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物业管理年度费收支公示标准模板
前言
物业服务费是保障小区公共区域正常运营与维护的重要资金来源，其收支情况的公开透明，是保障业主知情权、参与权与监督权的基础，也是构建和谐信任的物业服务关系的关键。为规范物业管理年度费收支公示行为，确保信息披露的真实性、准确性、完整性和及时性，特制定本标准模板，供各物业服务企业参考使用。
一、公示标题
[小区名称][年份]年度物业服务费收支情况公示
二、致业主/住户函
尊敬的[小区名称]全体业主/住户：
根据《物业管理条例》及《前期物业服务合同》（或《物业服务合同》）相关约定，现将本小区[年份]年度（即[起始日期]至[截止日期]）物业服务费收支情况予以公示。本公示旨在让各位业主/住户清晰了解物业费的筹集与使用情况，接受全体业主的监督。
感谢各位业主/住户对物业服务工作的理解、支持与配合。我们将一如既往地致力于提升服务品质，努力为您营造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境。
三、收支总体情况
（一）年度总收入
本年度物业服务费及其他相关收入总计为[具体金额]元。
序号
收入项目
金额（元）
备注(可简要说明计算依据或构成)
:---
:-----------------------
:---------
:---------------------------------------------
1
物业服务费收入
[具体金额]
含住宅、商业等不同类型物业的收费
2
停车费收入
[具体金额]
含地上、地下停车位管理费/租金收入
3
公共区域经营收入
[具体金额]
如电梯广告、公共区域摊位租赁等（如有）
4
其他收入
[具体金额]
如违约金收入、有偿服务费等（如有，请注明具体项目）
**本年度总收入合计**
**[具体金额]**
（二）年度总支出
本年度物业服务费及相关收入的总支出为[具体金额]元。
序号
支出项目
金额（元）
备注(可简要说明主要构成或计算标准)
:---
:-----------------------------------------
:---------
:---------------------------------------------
1
人员费用
[具体金额]
含工资、福利、社保、公积金等（物业服务中心全体员工）
2
清洁卫生费
[具体金额]
含清洁工具、物料、外包清洁服务费等
3
绿化养护费
[具体金额]
含绿化工具、物料、农药化肥、外包绿化服务费等
4
秩序维护费
[具体金额]
含秩序维护工具、服装、外包秩序维护服务费等
5
共用设施设备日常运行及维护费
[具体金额]
含电梯、供水、供电、消防、监控、公共照明等设施设备的日常维保、小修、耗材等
6
办公费
[具体金额]
含办公用品、通讯费、差旅费、培训费、交通费等
7
物业共用部位及共用设施设备的保险费用
[具体金额]
（如有）
8
公共能耗费
[具体金额]
含公共区域水电费、取暖费分摊等（如有独立计量或分摊约定）
9
法定税费
[具体金额]
依据国家相关法律法规规定缴纳
10
其他支出
[具体金额]
如审计费、诉讼费、垃圾清运费等（请注明具体项目）
**本年度总支出合计**
**[具体金额]**
（三）年度收支结余/亏损
*本年度总收入：[具体金额]元
*本年度总支出：[具体金额]元
*本年度收支结余/（亏损）：[具体金额]元
结余处理说明：（如：根据合同约定，本年度结余[具体金额]元，将结转至下一年度，用于补充物业服务费不足或专项维修等，具体使用计划将另行公示。/如为亏损，说明原因及弥补方式。）
四、主要财务指标说明（可选，建议添加以增强透明度）
1.物业服务费收缴率：[百分比]%（计算公式：实际收缴物业费金额/应收物业费总额×100%）
2.各项主要支出占总支出比例：
*人员费用占比：[百分比]%
*共用设施设备日常运行及维护费占比：[百分比]%
*（可根据小区实际情况列举其他重要支出项的占比）
五、其他需要说明的事项
1.关于公共水电费分摊说明：（如适用，说明分摊原则、方式及依据）
2.关于专项维修资金：本公示不包含专项维修资金的收支情况。专项维修资金的筹集、使用及结余情况将根据相关规定另行公示。
3.（其他需要向业主/住户特别说明的事项）
六、意见反馈与咨询
各位业主/住户如对本次公示的收支情况有任何疑问或建议，请在公示期内通过以下方式向物业服务中心反馈：
*联系人：[物业服务中心负责人姓名]
*联系电话：[物业服务中心办公电话]
*电子邮箱：[物业服务中心邮箱地址，可选]
*书面意见投递地址：物业服务中心前台意见箱
我们将对收集到的意见和建议进行认真梳理、研究
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