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2025版房地产项目工程监理补充协议下载

房地产项目工程监理补充协议

甲方（建设单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（监理单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于[原协议签订日期]就[房地产项目名称]工程监理事宜签订了《建设工程监理合同》（以下简称“原合同”），现因工程实际情况变化，经双方友好协商，达成以下补充协议：

一、监理服务范围补充

1.增加对项目景观工程的监理服务，包括但不限于景观设计方案审核、景观工程施工质量监督、景观材料验收等。乙方应按照相关规范和标准，对景观工程的各个环节进行严格监理，确保景观效果符合设计要求。

2.对项目智能化系统工程进行全面监理，涵盖智能化系统的设计评审、设备选型指导、施工安装监督、调试与验收等工作。乙方需具备专业的智能化工程监理能力，保障智能化系统的稳定运行和功能实现。

3.负责对项目精装修工程的监理，从装修设计图纸审核、装修材料质量把控、施工工艺监督到装修工程验收等全过程进行监管。乙方应严格按照装修设计标准和相关质量规范，确保精装修工程的质量和进度。

二、监理服务期限调整

1.原合同约定的监理服务期限自[原开始日期]至[原结束日期]，现调整为自[新开始日期]至[新结束日期]。

2.若因甲方原因导致工程延期，乙方应继续履行监理服务，甲方应按照实际延期天数向乙方支付监理费用，费用标准按照原合同约定的日监理费用计算。

三、监理费用及支付方式

1.鉴于监理服务范围的增加，甲方同意在原合同监理费用的基础上，增加[具体金额]作为补充监理费用。补充监理费用的计算依据为新增服务内容的工作量和市场行情。

2.支付方式调整如下：

本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补充监理费用的[X]%作为预付款。

景观工程、智能化系统工程、精装修工程分别完成[X]%时，甲方各支付补充监理费用的[X]%。

全部新增监理服务内容完成并通过验收后[X]个工作日内，甲方支付剩余的补充监理费用。

四、双方权利与义务补充

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方定期提交监理工作汇报。

甲方应及时向乙方提供与新增监理服务内容相关的设计文件、技术资料等，确保乙方能够顺利开展监理工作。

甲方应协调施工单位、设计单位等相关各方与乙方的工作配合，为乙方的监理工作创造良好的条件。

2.乙方权利与义务

乙方有权对景观工程、智能化系统工程、精装修工程的施工单位进行监督管理，对不符合质量要求的施工行为有权责令整改。

乙方应按照本补充协议约定的服务范围和期限，配备足够的专业监理人员，确保监理工作的质量和效率。

乙方应及时向甲方汇报新增监理服务内容的进展情况和存在的问题，提出合理的建议和解决方案。

五、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。

2.若乙方未按照本补充协议约定的服务范围和期限履行监理义务，或监理工作存在重大失误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

相关问题及答案

1.补充协议中增加的监理服务范围包括哪些？

答案：增加对项目景观工程、智能化系统工程、精装修工程的监理服务。景观工程包括设计方案审核、施工质量监督、材料验收等；智能化系统工程涵盖设计评审、设备选型指导、施工安装监督、调试与验收等；精装修工程从装修设计图纸审核、材料质量把控、施工工艺监督到装修工程验收等全过程监管。

2.监理服务期限是如何调整的？

答案：原合同约定的监理服务期限自[原开始日期]至[原结束日期]，现调整为自[新开始日期]至[新结束日期]。若因甲方原因导致工程延期，乙方继续履行监理服务，甲方按实际延期天数以原合同约定的日监理费用支付费用。

3.补充监理费用是多少，如何计算的？

答案：甲方同意在原合同监理费用基础上增加[具体金额]作为补充监理费用，计算