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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

公司保洁员管理规章制度

公司保洁员管理规章制度（精选15篇）

公司保洁员管理规章制度篇1

第一节清洁管理的涵义和原则

第一条清洁管理的涵义

(一)保洁管理，是指物业管理公司通过宣扬教育、监督治理和

日常清洁工作，爱护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定

人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、拭、抹

等专业性操作，维护辖区全部公共地方、公用部位的清洁卫生，从而

塑造文明形象，提高环境效益。

(二)保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多发

性、传染性和顽固性。例如，顺手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物

品堵塞公共走道、随便排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、

乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以

不行掉以轻心。业户整体素养的提高，需要物业管理公司员工通过宣

扬教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可

能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨

相悖。

其次条清洁管理的原则

(一)扫防结合，以防为主

在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就似乎每天洗脸一样，

但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，订正业户不

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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。由于优良的物业区域环境

的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户

素养不断调适的过程。当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好

环境干净。物业管理公司会同社区组织引导业户乐观参加社会主义精

神文明建设，从业户的基本素养、基本行为规范抓起，其突破口，就

是提高业户的环境干净意识，大力订正各种不卫生的习惯。

(二)执法必严，直接监督

保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和

国环境爱护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理方法》、《城市新

建住宅小区管理方法》，以及各地颁布的管理实施细则。物业管理公

司可依据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业区

域的保洁管理规定。这些法规和“准法规”规范了服务者和被服务者

必需遵循的行为准则。物业管理公司必需做到执法必严，直接监督，

遇到有损物业区域环境的行为，应对犯规者进行急躁教育和严格惩罚，

决不因人而异。

其次章保洁的管理

第一节保洁的范围

第三条公共地方的保洁

这是指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广

场、空地、绿地等的清扫保洁。

第四条共用部位的保洁

这是指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、

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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

走道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。

第五条生活垃圾的处理

这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。

要求和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容

器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。