拆除施工方案范本下载.docxVIP

拆除施工方案范本下载

一、总则

1.1目的与意义

为规范拆除工程施工方案的编制与实施，保障拆除工程的安全、质量、进度及环保要求，特制定本范本。本范本旨在为拆除工程参建各方提供标准化的方案编制框架，明确方案的核心要素与技术要求，确保拆除工程从前期准备到后期验收的全过程管理规范化、科学化，有效预防施工安全事故，降低对周边环境及设施的影响，提高拆除资源利用效率，推动行业绿色、可持续发展。

1.2适用范围

本范本适用于各类建（构）筑物拆除工程（含工业与民用建筑、市政桥梁、地下管线、工业设备基础等）、机械拆除工程、人工拆除工程及爆破拆除工程的方案编制参考。不适用于以下特殊情况：涉及文物保护单位的拆除工程、核设施及放射性物质的拆除工程、易燃易爆危险品生产储存设施拆除工程、以及高度超过100米或跨度超过30米的特殊结构建（构）筑物拆除工程（此类工程需编制专项施工方案并组织专家论证）。

1.3编制依据

本范本编制依据以下法律法规、标准规范及政策文件：

（1）《中华人民共和国建筑法》（2019修正）；

（2）《中华人民共和国安全生产法》（2021修订）；

（3）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；

（4）《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；

（5）《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）；

（6）《建筑施工土石方工程安全技术规范》（JGJ180-2009）；

（7）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；

（8）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；

（9）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

（10）地方人民政府及行业主管部门关于拆除工程管理的相关规定；

（11）工程勘察设计文件、施工合同及施工组织设计。

二、工程概况

2.1项目背景

2.1.1项目位置

本工程位于XX市XX区核心商业区，具体地址为XX路与XX交叉口东北角。项目周边环境复杂，东侧紧邻XX小学，西侧为XX医院，北侧是XX地铁站出口，南侧则是一条繁忙的城市主干道。该区域人流密集，日均车流量超过5000辆次，且周边有多个居民小区，最近的居民楼距离施工现场仅30米。项目位置交通便利，但施工期间需特别注意交通疏导和噪音控制，以减少对周边居民和商业活动的影响。

2.1.2项目规模

拆除对象为一栋建于1985年的工业厂房，总建筑面积约8000平方米，地上5层，地下1层，建筑高度22米。厂房主体结构为钢筋混凝土框架结构，楼板为预制板，外墙采用砖砌体，屋顶为钢结构。地下层主要用于设备存放，层高3.5米；地上各层层高均为4.2米，内部设有多个生产车间和办公区域。项目拆除总面积包括建筑主体及周边附属设施，如化粪池、配电室等，总占地面积约6000平方米。拆除工作需在180天内完成，日均拆除进度控制在50平方米以内，以确保安全性和周边环境稳定。

2.1.3周边环境

项目周边环境呈现“三多一少”特征：即学校、医院和交通设施多，绿化空间少。XX小学位于东侧，距离仅50米，每日学生上下学高峰期需暂停拆除作业；西侧XX医院24小时运营，施工噪音需控制在55分贝以下；北侧XX地铁站出口日均客流量超过2万人次，施工期间需设置临时通道和防护网；南侧主干道为城市主要通勤路线，高峰期车流量大，需安排专人疏导交通。此外，周边地下管线密集，包括给水、排水、电力和燃气管道，其中燃气管道距离建筑基础仅5米，增加了施工风险。环境监测数据显示，该区域空气质量良好，但施工期需加强扬尘控制，避免对周边居民健康造成影响。

2.2拆除对象

2.2.1建筑物类型

拆除对象为多层工业厂房，属于混合功能建筑，主要用途为机械制造和仓储。建筑主体分为生产区、办公区和仓储区三部分。生产区位于1-3层，设有大型机床和装配线；办公区位于4层，为开放式办公空间；仓储区位于地下层，存放原材料和成品。建筑外观为红砖外墙，部分区域有玻璃幕墙，屋顶为钢结构桁架，覆盖金属瓦。附属设施包括室外化粪池（容量20立方米）、配电室（面积100平方米）和围墙（高度2.5米）。该厂房已使用38年，结构老化严重，部分墙体出现裂缝，楼板承载力下降，属于危房范畴，拆除势在必行。

2.2.2结构特点

建筑结构采用钢筋混凝土框架体系，柱网间距6米×6米，梁截面尺寸为400mm×600mm，柱截面尺寸为500mm×500mm。楼板为预制空心板，厚度150mm，支撑在主梁和次梁上。地下层为筏板基础，厚度800mm，埋深5米。外墙为240mm厚砖墙，内墙为120mm厚隔墙，部分隔墙为轻钢龙骨石膏板。屋顶为钢结构，由H型钢梁和彩钢板组成，跨度12米。结构整体呈现“刚性大、柔性小”的特点，即主体结构强度较高，但连接部位和附属设施易变形。此外，建筑内部设有多个设