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购买楼房购房协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：【______】

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出卖方）：【______】

乙方（买受方）：【______】

1.4合同标的物

1.4.1甲方同意将位于【______】市【______】区【______】路的【______】号楼【______】单元【______】室（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.4.2标的物的建筑面积为【______】平方米，用途为【______】，产权清晰，无任何法律纠纷。

1.5合同价款

1.5.1本合同标的物总价款为人民币【______】元（大写：【______】）。

1.5.2乙方应在本合同签订之日起【______】个工作日内支付给甲方定金人民币【______】元。

1.5.3剩余的购房款，乙方应按照以下时间节点支付：

1.5.3.1在签订本合同时支付定金；

1.5.3.2在办理合同备案手续后【______】个工作日内，支付首付人民币【______】元；

1.5.3.3在取得预售许可证后【______】个工作日内，支付尾款人民币【______】元。

第二章付款方式及期限

2.1付款方式

2.1.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

2.1.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证。

2.2付款期限

2.2.1乙方应在本合同签订之日起【______】个工作日内支付定金。

2.2.2乙方应在办理合同备案手续后【______】个工作日内支付首付。

2.2.3乙方应在取得预售许可证后【______】个工作日内支付尾款。

第三章物业交付及使用

3.1物业交付

3.1.1甲方应在取得房屋所有权证后【______】个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给乙方。

3.1.2甲方应保证交付的标的物符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。

3.2物业使用

3.2.1乙方在取得标的物所有权后，有权对标的物进行合法使用。

3.2.2乙方在使用标的物过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

第四章产权转移登记

4.1登记申请

4.1.1甲方应协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。

4.1.2乙方应在取得标的物所有权后【______】个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。

4.2登记费用

4.2.1产权转移登记费用由乙方承担。

4.2.2甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理登记手续。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决期限

5.2.1双方应在争议发生后【______】个工作日内，协商解决争议。

5.2.2如协商不成，任何一方可在协商期满后【______】个工作日内，向人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应在取得房屋所有权证后【______】个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。

6.1.2交付的房屋应满足以下条件：

6.1.2.1结构安全，无质量问题；

6.1.2.2水电设施齐全，能正常使用；

6.1.2.3卫生设施齐全，无渗漏；

6.1.2.4墙面、地面平整，无裂缝；

6.1.2.5屋顶无漏水现象。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在收到甲方书面通知后【______】个工作日内，对房屋进行验收。

6.2.2验收时，甲方应陪同乙方进行，并对乙方提出的疑问进行解答。

6.3验收不合格处理

6.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在【______】个工作日内进行修复。

6.3.2甲方应在收到乙方书面通知后【______】个工作日内，对房屋进行修复，直至满足合同约定的交付条件。

6.4验收合格

6.4.1验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

6.4.2验收合格证明作为房屋交付的凭证，双方各执一份。

第七章装修及使用限制

7.1装修规定

7.1.1乙方对房屋进行装修，应遵守国家和地方的有关规定，不得违反房屋的设计规范和使用性质。

7.1.2乙方装修前应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

7.2使用限制

7.2.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。

7.3装修验收

7.3.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。

7.3.2甲方应在收到通知后【______】个工