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地下室防水施工质量验收标准

一、总则

1.1制定目的与依据

为规范地下室防水工程施工质量验收，确保防水工程功能满足设计及使用要求，保障地下结构安全与耐久性，依据《中华人民共和国建筑法》《地下工程防水技术规范》GB50108、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关行业标准，制定本标准。

1.2适用范围

本标准适用于新建、扩建、改建的民用建筑、工业建筑地下工程（包括地下室、地下车库、地下通道、地下管廊等）防水工程施工质量的验收。不适用于有特殊防水要求的军事工程、矿井工程等地下工程的验收，其特殊要求应按相关专业标准执行。

1.3基本原则

地下室防水施工质量验收应坚持“预防为主、防治结合”的原则，实行全过程质量控制。验收应包括材料进场检验、施工过程控制、分项工程验收及子分部工程验收，主控项目必须全部符合本标准规定，一般项目合格点率应符合要求，确保防水工程的完整性和连续性。

1.4术语与定义

1.4.1主控项目：地下室防水工程中对工程质量起决定性作用的检验项目，必须全部符合本标准要求。

1.4.2一般项目：对工程质量有较大影响的检验项目，其合格点率应达到80%及以上，且不合格点不得有严重缺陷。

1.4.3细部构造：地下防水工程中变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等关键部位的防水构造。

1.4.4渗漏水：地下工程内部存在渗水、漏水或湿渍的现象，湿渍面积不应大于总防水面积的0.1‰，且单个湿渍面积不应大于0.1m2。

二、验收标准与规范

2.1验收依据

2.1.1国家标准

地下室防水施工质量的验收必须严格遵循国家标准。国家标准是验收的基础，具有强制性和权威性。依据《地下工程防水技术规范》GB50108，防水工程的设计、施工和验收需满足规范中关于材料性能、施工工艺和质量控制的具体要求。例如，防水材料的抗渗等级必须达到设计规定的P6或更高，这意味着材料在0.6MPa水压下不渗漏。同时，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300提供了通用框架，强调验收过程应分阶段进行，包括材料进场、施工过程和竣工验收三个环节。国家标准的适用范围覆盖所有民用和工业建筑地下工程，确保验收的一致性和可靠性。在实际操作中，施工单位需提供材料合格证、检测报告等文件，监理单位依据这些文件进行核对，确保符合GB50108和GB50300的条款。

2.1.2行业标准

行业标准是对国家标准的补充和细化，针对特定行业特点制定。在建筑行业中，《建筑防水工程技术规范》JGJ29等标准提供了更详细的指导。例如，JGJ29明确了防水施工的环境要求，如施工时环境温度应不低于5℃，避免低温导致材料开裂。行业标准还强调施工工艺的规范性，如卷材铺设时搭接宽度不小于100mm，确保接缝严密。此外，行业标准引入了质量抽检制度，要求每1000平方米防水工程至少抽取5个样本进行检测，检测项目包括拉伸强度和断裂伸长率。这些标准由行业协会发布，具有行业约束力，适用于大型工程项目。验收时，施工单位需提交行业标准要求的施工记录，监理单位对照标准逐项检查，确保施工过程符合行业规范。

2.1.3地方标准

地方标准根据地域气候和地质条件制定，弥补国家标准和行业标准的不足。例如，在潮湿多雨地区，如南方省份，地方标准可能要求增加防水层的厚度或使用耐水性更强的材料。依据《地方建筑防水工程验收规程》DBJ/T系列，验收需考虑当地环境因素，如地下水位高度，调整验收指标。例如，高水位地区防水工程的渗漏率标准更严格，湿渍面积不得超过总面积的0.05‰。地方标准还涉及地方材料的认可，如某些地区推广的环保型防水涂料，验收时需优先选用。施工单位需向监理单位提供地方标准备案文件，验收过程中结合当地气候数据，如降雨量，进行综合评估。地方标准的实施确保了验收的适应性和有效性，避免一刀切。

2.2验收项目

2.2.1主控项目

主控项目是验收中的核心部分，直接关系到防水工程的功能性和安全性。这些项目必须全部合格，否则整个工程视为不合格。主控项目包括材料性能、施工工艺和结构完整性三个方面。材料性能方面，防水材料的抗渗压力、耐热性和柔韧性需满足设计要求，如SBS改性沥青防水卷材的耐热性应达到90℃不流淌。施工工艺方面，卷材铺贴必须平整无空鼓，搭接处用热熔法焊接，确保无裂缝。结构完整性方面，混凝土结构的抗压强度和抗渗等级必须达标，如地下室墙体的抗压强度不低于C30，抗渗等级P8。验收时，监理单位使用专业仪器检测，如用真空吸盘测试卷材的粘结强度，或用回弹仪检测混凝土强度。主控项目的合格是工程安全的基础，任何一项不合格都需返工整改，直至重新验收。

2.2.2一般项目

一般项目对工程质量有较大影响，但不直接决定工程的安全性，验收时允许少量不合格点。这些项目包括外观质量、施工细节和辅助措施。外观质量要求防水层表面平