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加装电梯室内施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与意义

随着我国城镇化进程的加快，老旧小区加装电梯已成为改善居民居住条件、提升生活品质的重要民生工程。本项目针对XX小区X号楼（建于2000年，6层砖混结构，无电梯）实施室内加装电梯工程，旨在解决老年居民出行难、提升房屋使用价值，同时响应国家关于城镇老旧小区改造的政策要求。室内施工作为电梯工程的核心环节，需结合建筑结构特点、居民使用需求及安全规范，确保施工质量与效率，实现“安全、便捷、美观、经济”的目标。

1.2工程主要内容及规模

本工程室内施工范围涵盖电梯井道施工、层门系统安装、轿厢内部装饰、电气线路敷设、通风与消防设施配套等。具体内容包括：

-井道施工：在楼梯间区域新建钢筋混凝土井道，尺寸为2200mm×2400mm（净宽×净深），高度18.6m（共6层）；

-层门安装：每层设置1个不锈钢层门，净开门尺寸800mm×2000mm，配备电子锁及应急开启装置；

-轿厢装饰：轿厢内部尺寸为1600mm×1400mm，采用不锈钢轿壁、大理石轿底、LED照明及镜面不锈钢轿厢顶；

-电气系统：敷设VV-3×10+1×6电缆，设置电梯控制柜（含变频器、PLC）、楼层显示盒及呼梯按钮；

-通风与消防：井道顶部设置自然通风窗，每层安装消防栓及烟雾报警器。

工程总工期为90天，施工区域为X号楼1-6楼公共区域及楼梯间，需协调居民临时通行方案，确保施工期间居民基本生活不受影响。

1.3主要技术参数

本工程采用无机房电梯，主要技术参数如下：

-额定载重量：630kg（可容纳8人）；

-额定速度：1.0m/s；

-提升高度：18.6m（6层/站）；

-轿厢尺寸：1600mm（宽）×1400mm（深）×2200mm（高）；

-层门尺寸：900mm（宽）×2100mm（高）；

-驱动方式：永磁同步无齿轮曳引机；

-控制系统：微机集选控制，具备自动平层、超速保护、断电应急平层功能；

-电源要求：380V±10%，50Hz，功率15kW；

-安全标准：符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）及《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）。

1.4施工条件分析

1.4.1场地条件

施工区域位于X号楼楼梯间，原为敞开式通道，需临时搭建隔离防护设施，确保施工安全。井道基础需植入钢筋混凝土地梁，与建筑结构主体连接，需进行结构承载力复核，避免对原建筑造成安全隐患。施工材料（如钢筋、混凝土、电梯部件）需通过楼梯间运输，需规划材料堆放区，避免占用居民通道。

1.4.2水电条件

施工用水可从小区公共给水管接驳，设置临时水表用于井道混凝土养护及施工清洁；施工用电需从楼栋总配电箱引出，设置专用配电箱，配备漏电保护装置，满足电梯设备安装及调试的用电需求。

1.4.3环境与协调条件

施工期间需协调居民临时通行方案，采用“半封闭施工、交替通行”模式，设置临时通道及安全警示标识。噪音控制方面，混凝土浇筑、设备安装等高噪音工序需安排在白天（8:00-12:00，14:00-18:00），夜间禁止施工。粉尘控制方面，井道内需采用湿法作业，配备洒水设备，减少扬尘污染。

1.4.4技术难点

本工程室内施工的技术难点主要包括：

-井道与原建筑结构的连接处理，需确保抗震及承重要求；

-老旧建筑管线避让，施工前需进行管线探测，避免破坏水电、燃气管线；

-狭小空间内大型设备（如曳引机、轿厢）的吊装与安装，需制定专项吊装方案；

-施工与居民生活的协调，需建立定期沟通机制，减少施工对居民生活的干扰。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与深化设计

施工前组织设计单位、施工单位、监理单位及电梯厂家进行联合图纸会审，重点核查井道平面尺寸与楼梯间结构的匹配性，确保井道净尺寸（2200mm×2400mm）符合电梯安装规范，同时复核建筑梁、柱位置对井道施工的影响。针对老旧建筑墙体可能存在的裂缝问题，由结构工程师提出加固方案，采用植筋技术将井道钢筋与原建筑结构连接，并委托第三方检测机构完成结构承载力验算。深化设计阶段，结合居民需求调整层门开启方向，将原设计的中分门改为旁开门，减少对楼梯间通行空间的占用，同时优化轿厢内部布局，增设轮椅扶手和紧急呼叫按钮，提升使用便利性。

2.1.2施工方案编制

依据《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）及项目特点，编制专项施工方案，明确井道施工流程：测量放线→基础施工→钢筋绑扎→模板支设→混凝土浇筑→井道砌筑。针对井道高度较高（18.6m）的特点，采用分段施工法，每3米为一施工段，确保混凝土浇筑质量。同时编制设备吊装专项方案，选用5吨卷扬机作为垂直运输设备，通过预留施工洞口将曳引机、轿厢等大型部件吊运至各楼层，制