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2025房屋买卖合同范文

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

本合同项下标的房屋位于，具体座落于，房屋用途为，性质为（住宅/商业用房/其他），产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地面积为平方米（如有）。该标的房屋的共有情况为（无共有权人/有共有权人，共有权人为：），甲方保证其对标的房屋拥有完整的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

标的房屋的买卖价款为人民币元整（大写：佰拾万千拾元整）（以下简称“房价款”）。

房价款的支付方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万千拾元整）；

乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万千拾元整），支付方式为（银行转账/现金）；

乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元整（大写：佰拾万千拾元整），支付方式为（银行转账/现金/贷款）。

甲乙双方一致同意，定金的支付方式为（定金直接抵作房价款/定金单独支付），如果因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应当双倍返还定金；如果因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条标的房屋交付

甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方使用，交付方式为（甲方直接交付/甲方委托第三人代为交付）。

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证（不动产权证书）；

土地使用权证（如有）；

房产测绘报告；

该标的房屋的钥匙；

其他与该标的房屋相关的文件资料。

交房时，双方应共同对标的房屋进行验房，验房结果由双方签字确认。如发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。

第四条房屋权属转移登记

甲乙双方应共同配合办理标的房屋的权属转移登记手续，甲方应于年月日前向乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成权属转移登记。

标的房屋的权属转移登记费用由承担（甲乙双方协商约定）。

房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证（不动产权证书）交付给乙方。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何查封、抵押、租赁等权利限制；

甲方应按本合同约定的日期交付标的房屋并协助乙方完成权属转移登记；

甲方应承担标的房屋在交付前的维修、维护费用；

甲方不得在本合同履行期间将标的房屋另行出售或出租给第三人。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的日期支付房价款；

乙方应按本合同约定的日期接收标的房屋；

乙方应承担标的房屋在权属转移登记后的维修、维护费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方逾期交付