2025房产抵押贷款合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产抵押贷款合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（贷款用途，如：经营资金周转、购置房产、装修等）需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

1.2乙方承诺将贷款用于（明确贷款用途，如：购买房产、经营资金周转等），并保证不将贷款挪作他用。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应责任。

第三条贷款期限

1.3本合同项下贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止。具体起止日期以贷款实际发放日为准，双方另行签署的《借款借据》（以下简称“借据”）为准。

第四条贷款利率

1.4本合同项下贷款的年利率为%（%/年），若贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按以下方式调整：

（1）固定利率：贷款期限内利率保持不变；

（2）浮动利率：贷款期限内利率随中国人民银行贷款基准利率调整，双方另行约定浮动方式。

1.5贷款利息自贷款发放之日起计算，按月/季/年结息，结息日为每月/季/年的第日。

第五条还款方式

1.6乙方应按下列方式偿还贷款本息：

（1）按月/季/年等额本息还款；

（2）按月付息，到期一次性还本；

（3）其他方式：（具体约定）。

1.7乙方应于每期还款日（具体日期以借据为准）前将当期应还款项支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

第六条抵押物

1.8为保证乙方履行本合同项下债务，乙方同意以位于（城市/县）路号栋单元号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物权属证明如下：

（1）房屋所有权证号：；

（2）国有土地使用证号：；

（3）他项权利证书：。

1.9甲乙双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。

1.10抵押物的价值为人民币（大写）元（￥），若抵押物价值不足以覆盖贷款本息，乙方应另行提供其他担保。

第七条担保条款

1.11乙方保证其提供的抵押物不存在权利瑕疵，包括但不限于查封、冻结、质押等情况。如因抵押物存在权利瑕疵导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担相应责任。

1.12抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与、抵偿债务或设定其他权利负担。

1.13抵押物毁损、灭失或被征用的，甲方有权要求乙方提供其他有效担保或提前清偿贷款本息。

第八条违约责任

1.14乙方未按本合同约定按期支付利息或偿还本金的，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。

1.15乙方未按本合同约定用途使用贷款或未履行其他义务的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿损失。

1.16如乙方违约，甲方为此支付的诉讼费、律师费、执行费等实现债权的费用由乙方承担。

第九条提前还款

1.17乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方，并按以下方式支付提前还款金额