《2025如何合法地解除租房合同》.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

《2025如何合法地解除租房合同》

租房合同解除协议

本合同解除协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（城市/县）的房屋出租给乙方使用，双方现就提前解除原合同的相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除的条件与通知

1.1甲乙双方一致同意，本协议生效后，原合同解除，双方不再履行原合同项下的权利义务。

1.2本协议的解除不影响甲方与乙方之间基于原合同已经履行的部分所产生的权利义务关系。

1.3甲乙双方确认，本协议的解除并非因任何一方的违约行为，而是基于双方协商一致的结果。

1.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第二条解除后的权利与义务

2.1房屋腾退

乙方应在本协议生效后日内将承租的房屋腾空，并将钥匙及相关配套设施返还甲方。乙方不得以任何理由拒绝腾退房屋或损坏房屋及配套设施。

2.2费用结算

（1）截至本协议签署之日，乙方已支付的租金、押金及相关费用已经结清，双方确认无其他费用争议。

（2）如乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）及相关费用，但扣除乙方未履行的租金及其他应付款项。具体金额以双方确认的结算单为准。

2.3协助义务

甲乙双方应共同配合，完成房屋交接及相关的法律程序，包括但不限于注销房屋租赁登记等。

第三条违约责任

3.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写：）。

3.2如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。

第四条提前解除的条件

4.1本协议的解除必须由双方协商一致，并以书面形式确认，任何一方不得单方面解除原合同。

4.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致原合同无法履行的，双方可协商解除，损失各自承担。

第五条协商解除

5.1本协议的签订及履行均基于双方自愿、平等协商的基础上，不存在任何一方强制或欺诈另一方的情形。

5.2如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条单方解除情形

6.1如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除原合同并收回房屋，且乙方应承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金或其他相关费用，拖欠超过日的；

（2）擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的；

（3）利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（4）违反房屋所在地的相关管理规定，导致甲方受到行政处罚的。

6.2如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除原合同：

（1）未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件的；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

第七条解除程序

7.1任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

7.2收到解除通知的一方应在日内书面回复是否同意解除合同。如无异议，双方应签订本协议。如有一方未在规定时间内回复，视为其同意解除合同。

第八条法律后果

8.1本协议签订后，双方均应严格履行，任何违反本协议的行为均应承担相应的法律责任。

8.2本协议未尽事宜，双方应依照原合同及中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第九条补充协议

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字/盖章：

日期：年月日

承租人（乙方）签字/盖章