物业管理委托合同（五）（35篇）.pdfVIP

物理委托合同（五）3篇）

业管（5

物业管理委托合五）篇1

同（

甲方：—有限公司乙方：—物业服务有限公司

法定代表人：法定代表人：

住所地：住所地：

邮编：邮编：

资质等级：一级

证书编号：―建房物字_____

联系电话：联系电话：

甲方通过选聘方式将_（物业名称）委托乙方实行物业管理服务,

为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、

政策，在自愿平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：

物业类型：小高层及多层商住楼

座落位辂：

委托管理区域至址：

东至：西―M?南至：北—M?

西至：东—M?北至：南—M?

建筑面积：_____M?宅面积：M?

商场面积：M?会所面积：M?

停车场地（下室）面积：M?绿化面积：M?规划平面图见附件

物业构成明细表见附件—

第二章管理服务与质量

第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的

日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。

乙方提供的前物业管理服务包括以下为容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理物（业共用部位明细附件?）;

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物（业共用设

施设备明细见附件3）；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的清运收（集）、

雨、污水管

道的疏通;

4.公共绿化、建筑、环境、健身器械等养护的管理；

5.车辆的进出、秩序、停放的管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项:

一（）前台服务；

1.设立365天24小时客户服务热线电话；

2.实行每天8：00—18：00客户接待工作；

3.办理业户入、装修手续；

4.接受外来电话，问询答复；

5.受理各类求助、报修、建议、投诉，跟踪处理情况并认真做

好回访工作；

.物业服务费及相关费用收缴；

二（）商务中心无偿服务无偿服务；

1.商务咨询、商务信息查询；

2.代订报刊、杂志、信件收发;

第五条本物业管理区域物业服务收费采用如下方式收取，物业

服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅：0.5元/月？平方米；商场：1.50元/月？平方米(此费用为

纯物业服务费，不包含公摊水电、电梯维护费、空调费等其他费用);

电梯维护费：35元/月？每户。(按钦州市物价局核定标准执行)，水

电公摊、损耗费按实际收取并每年调整一次。物业服务费用主要用

于以下开支：

(1)管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；

(2)物业共用部位、共用设施设备的E常运行、维护费用；

(3)物业管理区域清洁卫生费用；

(4)物业管理区域绿化养护费用；

(5)物业管理区域秩序维护费用；

()办公费用；

(7)物业管理企业固定资产折旧；

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

(9)法定税费；

(10)物业管理企业的利润。

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务

内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

第六条业主应于每季第