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2025年度房屋租赁合同违约责任协议模板
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁合同违约责任事宜，经友好协商，达成如下协议：
**第一条合同基本信息**
1.1本协议依据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）订立。
1.2原合同编号：_________
1.3租赁房屋地址：_________
**第二条违约情形及责任**
2.1**甲方违约责任**
2.1.1甲方未按原合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于____个月租金的违约金。
2.1.2甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。
2.1.3甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于____个月租金的违约金。
2.2**乙方违约责任**
2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除原合同并收回房屋，乙方还应支付相当于____个月租金的违约金。
2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失，并支付相当于____个月租金的违约金。
2.2.3乙方提前退租，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的水电等费用。
**第三条违约金的支付**
3.1违约金应于违约行为发生之日起____日内支付至对方指定账户。
3.2如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。
**第四条争议解决**
4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
4.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第五条其他**
5.1本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日
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