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物业管理公司包干制物业服务合同

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，并希望聘请乙方提供包干制的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方通过本合同，委托乙方提供物业管理服务，乙方根据本合同约定，为甲方提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运营和维护。

第二条物业服务范围

1.物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全管理、公共秩序维护、物业费催缴、客户服务、社区活动组织等。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，提供专业、高效的物业管理服务。

第三条服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。服务期限届满前，双方可协商续签合同。

第四条物业服务费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁绿化费用、安全管理费用、办公费用等。

3.物业服务费用总额为人民币____元，支付方式为____。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出改进建议。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用。

3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和配合。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定的服务范围和服务标准，提供全面的物业管理服务。

3.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全和正常运营。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

第七条违约责任

1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的____%支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更，须经双方书面同意。

2.在合同履行期间，任何一方单方面解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________