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物业管理委托合同样本3（4篇）

物业管理委托合同样本篇1

物业管理委托合同样本的格式

甲方委（托方）：业主管理委员会

乙方受（委托方）：物业管理公司

为加小区大（厦）的物业管理，保障房屋和公用设施

的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的

居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友

好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1、甲方将位于区路的范围内的

物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2、管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所地（）消（防、电梯、机电

设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、

井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（3）清洁卫生不（含垃圾运到中转站后的工作）；

(4)公共生活秩序；

(5)文娱活动场所；

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

(7)车辆行使及停泊；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为年，自年月

0起到年月日止O

第四条双方权利、义务

第五条物业管理目标和经济指标

1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求

住宅区在乙方接管后年内达到标准。

2、确保年完成各项收费指标元，合理支出

元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。

第六条风险抵押

1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币

元，作为风险抵押金。

2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满

后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押

金并赔偿乙方经济损失。

4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵

押，并应赔偿甲方经济损失。

第七条奖罚措施

1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有

节余，甲方按节余额%奖励乙方。

3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管

理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补

偿或承担相应责任。

4、如果乙方没有完戌合同责任或管理目标和经济指标，甲方应

当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至

元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重

不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

第八条合同更改、补充与终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以

书面合同为准。

2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同,

须于期满前三个月向对方提出书面意见。

3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优

先承包管理。

第九条其他事项

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