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物业管理委托合同书3（3篇）

物业管理委托合同书篇1

物业管理委托合同书范本【律师版】

第一章总则

第一条本合同当事人委托（以下简称甲）：—受

托（以下简称乙）：—本合同是甲乙双根据相关法律、法

规，在自愿、平等的基础上甲将_物（业名称）委托于乙实行物

业管理，甲乙双经过协商并达成一致订立本合同。

第二条物业基本情况

1.物业类型：。

2.座落位置：—市—区_一路街（道）一号。

3.四至：东,南,西,北o

4.占地面积：—平米。

5.建筑面积：—平米。

第三条乙提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使

用人员，本物业的全体业主和物业使用人员均应对履行本合同承担

相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、

屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、—等全体业

主和物业使用人员共用公共区域。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：

共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中

央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、

电梯、—O

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和

管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自

行车棚、停车场、—。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业

网点、文化体育娱乐场所、—O

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁

卫生、垃圾的收集、清运、—O

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

第十二条管理与物业相关的工程图湫、住用户档案与竣工验

收资料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下费用：

1.物业管理服务费;

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备

的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并收取合

理费用。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具

体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、—等措施。

第十七条其它委托事项―。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为一年。自—年—月一日时起至

—年—月—日时止。

第四章物业管理服务质量

第十九条乙方须按下约定，实现目标管理

1.房屋外观：—

2.设备运行：—

3.房屋及设施、设备的维修、养护：—

4.公共环境：—

5.绿化：__

6.交通秩序：—

7.保安：__

8.急修：—；小修：—

9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：

第五章物业管理服务费用

第二十条物业管理服务费

1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平

方米—元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积

每月每平方米—元向业主或物业使用人收取。

2.管理服务费标准的调整，按—调整。

3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米—

元向—收取