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商业物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方愿意将拥有的商业物业出租给乙方，乙方同意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于（详细地址），以下简称“该物业”。该物业的面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2该物业的产权证明文件如下：（列明文件名称及编号）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该物业，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：），按（月/季度/半年/年）支付。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息如下：账户名称：，银行名称：，账户号码：。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日‰。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金自本合同签订之日起支付，甲方应开具收据。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第五条物业相关费用

5.1租赁期间，乙方应承担该物业的（水费/电费/燃气费/采暖费/物业费/其他费用）。

5.2物业管理费为每月人民币元，由甲方代收，并向乙方提供相关收据或发票。

5.3乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止相关服务，由此产生的后果由乙方自行承担。

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.1.1甲方有义务按时交付该物业，并保证其处于可正常使用状态。

6.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。

6.1.3甲方不得无故提前收回该物业，除非乙方严重违约。

6.2乙方权利和义务

6.2.1乙方有义务按时支付租金及各项费用。

6.2.2乙方有权合理使用该物业，并享有该物业的使用权。

6.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变该物业的用途，不得擅自对该物业进行结构改动或添加设备，若有需要，需征得甲方书面同意。

6.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护该物业及周边环境的整洁和安全。

第七条维修责任

7.1租赁期间，该物业的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。

7.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.3若该物业需要大修，甲方应提前日通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

8.2.2乙方擅自改变该物业用途或转租、分租的；

8.2.3乙方利用该物业从事违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付该物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用的；

8.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元