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电梯安全维护及日常检查规范

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。确保电梯安全，绝非一劳永逸之事，而是一项需要常抓不懈的系统工程，其中，科学规范的安全维护与细致入微的日常检查扮演着至关重要的角色。本文旨在从实际应用角度出发，阐述电梯安全维护的核心要点与日常检查的具体规范，为相关单位及从业人员提供具有操作性的指导。

一、电梯安全维护：保障运行的基石

电梯安全维护是一项专业性极强的工作，它要求维护单位具备相应资质，维护人员持有有效证件，并严格按照国家及行业标准、电梯制造商提供的维护说明书进行操作。其核心目标在于通过预防性保养和及时的故障排除，确保电梯各部件始终处于良好的工作状态，将安全隐患消灭在萌芽阶段。

（一）维护责任与主体

电梯的维护责任主体通常为电梯使用单位委托的具有相应资质的电梯维护保养单位。使用单位应与维护保养单位签订明确的维护合同，明确双方权利、义务及维护范围、标准和频次。维护保养单位则需对其维护质量负责，建立完善的维护档案，记录每次维护的内容、发现的问题及处理结果。

（二）维护周期与内容

电梯的维护保养应根据其使用频率、使用环境及设备状况，制定合理的维护周期计划，通常包括半月检、月检、季检、半年检和年检等不同级别。维护内容应全面覆盖电梯的各个关键系统和部件：

1.曳引与导向系统：定期检查曳引机运行有无异响、漏油，曳引轮、导向轮磨损情况，钢丝绳张力是否均匀、有无断丝断股、润滑是否良好，导轨清洁度及润滑情况，导靴磨损程度等。

2.门系统：这是电梯故障的高发区域，需重点检查层门与轿门的门锁装置是否可靠，门机运行是否平稳，门滑块、门挂轮磨损情况，门间隙是否在标准范围内，光幕或安全触板功能是否正常。

3.控制系统：检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧蚀现象，接线是否牢固，控制程序运行是否稳定，指令按钮、信号指示是否正常。

4.安全保护装置：确保限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫换速开关、急停开关等所有安全保护装置功能完好、动作可靠。定期进行模拟动作试验，如安全钳联动试验、限速器校验等。

5.轿厢与对重：检查轿厢内操纵盘、照明、通风、应急装置是否正常，轿厢壁、轿顶、轿底有无损坏，对重块固定是否牢固，补偿链（缆）有无异常。

6.液压系统（针对液压电梯）：检查液压油的油位、油质，液压泵、油缸、管路有无泄漏，油温是否正常，限速切断阀等安全装置是否有效。

在维护过程中，对于发现的磨损超标、功能异常或存在安全隐患的部件，必须及时进行修复或更换，严禁“带病运行”。维护所用的零部件、材料必须符合国家标准和电梯设计要求。

二、电梯日常检查规范：及时发现隐患的第一道防线

日常检查是电梯安全管理中更为基础和频繁的工作，主要由电梯使用单位的安全管理人员或经过培训的专职人员负责执行。其目的是通过每日或定期的直观检查和功能测试，及时发现电梯在运行中可能出现的异常情况，为专业维护提供线索，并确保一些基本安全功能的有效性。

（一）日常检查的主体与频次

电梯使用单位是日常检查的责任主体，应指定专人负责。检查频次应至少保证每日运行前进行一次，对于客流量大、使用频繁的电梯，可根据实际情况增加检查次数。

（二）日常检查的主要内容与方法

日常检查应以“看、听、闻、试”为主要方法，重点关注以下方面：

1.机房（若有）：

*环境：机房内是否整洁，有无杂物堆放，有无漏水、漏油现象，温湿度是否适宜。

*设备状态：曳引机运行有无明显异响或剧烈震动，控制柜有无报警指示，各仪表显示是否正常。

2.井道与轿厢：

*层门与轿门：

*层门门锁装置外观有无损坏，手动扒门是否能轻易打开（正常应不能）。

*门关闭是否严密，运行过程中有无异常声响、卡顿或晃动。

*呼梯按钮、楼层显示是否正常。

*轿厢内操纵盘按钮、开关门按钮、照明、通风是否正常，紧急呼叫装置（如对讲、报警铃）是否畅通有效。

*轿厢内是否张贴有效的《电梯使用标志》及安全注意事项。

*运行状态：

*电梯启动、运行、停靠过程是否平稳，有无明显的冲击、异响或超速感觉。

*平层精度是否良好，即轿厢地坎与层门地坎是否基本平齐。

*电梯在各楼层停靠时，层门是否能准确开启和关闭。

3.安全警示与标识：

*检查层门附近的安全警示标识是否清晰、完好。

*紧急停止按钮是否易于识别和操作。

4.其他：

*检查电梯机房、井道、底坑等区域的门是否锁闭完好，防止无关人员进入。

*留意有无异常气味，如焦糊味、油味等。

（三）检查记录与问题处理

日常检查必须有详细的书面记录，记录内容应包括检查时间、检查人员、检查项目、检查结果以及发现的问题和处理情况。对于检查中发