合同商铺出租合同书（素材7篇）.pdfVIP

合同商铺出租合同书素（材7篇）

合同商铺出租合同书篇1

出租房（以下简称甲方）：联系电话:

承租方（以下简称乙方）：联系电话:

根据《中华民共和国安全生产法》、《中和民共和国合同

法》和《中华民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出

甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合司。

第一条商铺概况

第二条租赁要求和期限

租赁期共年零月，甲方从年

月_____日起将出租商铺交付乙方使用，至年

月日收回。乙方须向甲方一次性交纳商铺租金元、安全抵

押金元（民币）。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺：

1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，将

按照《中华民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法

所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理员

的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华

民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正

的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管员

和其他直接责任员处罚款；

6、乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它

设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的；

8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到商铺，甲

方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向民法院起诉和申请执行，

甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租商铺时，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商铺

租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在

15天内缴齐租金和安全抵押金。此（条由甲方和乙方协商确定租

金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。

第四条租赁期间商铺修缮

修缮商铺是甲方的义务。甲方对商铺及其设施应每隔—月

或（年）认真检查、修缮一次以保障乙方在租赁商铺期间的安全

和正常使用。

甲方维修商铺时乙方应积极协助不得阻挠施工。甲方如

确实无力修缮可同乙方协商合修届时乙方付出的修缮费用即

用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将商铺所有权转移给第三方时合同对新的商

铺所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的商铺由于国家征用或者其他原因需要

拆迁商铺时甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时应事先征得甲方同意；甲

方酌情考虑乙方的要求。

4、租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前个

月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金