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土地交易合同书

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：[土地具体位置，参照土地证编号]

1.2土地面积：[土地面积]平方米

1.3土地用途：[土地用途，如工业、商业、住宅等]

1.4土地使用权性质：[土地使用权性质，如国有建设用地使用权/集体土地建设用地使用权]

1.5土地使用权年限：[土地使用权年限]年，自[起始日期]至[终止日期]

1.6土地证号/不动产权证号：[土地证号/不动产权证号]

第二条转让价款及支付方式

2.1转让价款：甲方同意将上述土地转让给乙方，转让总价款为人民币[转让总价款金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起[首付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）余款：其余款项人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]），乙方应于[余款支付日期]前，一次性支付给甲方。

2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

第三条过户手续

3.1办理主体：双方同意由[甲方/乙方]作为土地使用权变更登记的申请人办理上述土地使用权的变更登记手续。

3.2费用承担：

（1）土地使用权变更登记相关税费，除另有约定外，由[甲方/乙方]承担。

（2）其他因办理过户手续产生的合理费用（如测绘费、评估费等），由[甲方/乙方]承担。

3.3办理期限：双方应积极配合办理土地使用权变更登记手续，自本合同生效之日起[特定期限]内完成变更登记。

第四条甲方承诺与保证

4.1甲方保证对本合同项下的土地使用权拥有合法、完整的处分权利。

4.2甲方保证转让的土地使用权不存在任何权利负担（如抵押权、地役权、查封等），或已就上述权利负担事宜取得相关权利人的书面同意并清理完毕。

4.3甲方保证所提供的土地相关文件真实、准确、合法有效。

4.4如因甲方原因导致土地使用权变更登记无法办理或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第五条乙方承诺与保证

5.1乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的义务。

5.2乙方保证按本合同约定足额支付转让价款。

5.3乙方保证在取得土地使用权后，将按照土地用途进行合法开发利用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付土地使用权相关文件或手续，导致乙方无法按期办理变更登记的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供虚假承诺或存在本合同约定之外的未披露权利负担，导致乙方损失的，应双倍返还乙方已付转让价款并承担赔偿责任。

（3）甲方未按约定交付土地使用权，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的[违约利率，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[期限，如三十日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方逾期办理变更登记，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，但累计不超过转让价款的[比例，如5%]。

6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖单位公章（或个人签字按手印）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分。

8.4本合同一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如二]份，乙方执[份数，如二]份，[不动产登记机