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高层建筑外墙清洗操作规范

一、总则

高层建筑外墙清洗是一项专业性强、风险系数高的高空作业，直接关系到建筑外观的整洁美观、使用寿命以及作业人员的生命安全。为规范作业行为，确保清洗质量与安全，特制定本规范。本规范适用于各类高层建筑（含超高层建筑）外墙表面的清洁作业活动。所有参与外墙清洗的单位及人员均须严格遵守本规范要求，并在实际操作中结合具体情况灵活运用，确保万无一失。

二、作业人员资质与职责

（一）资质要求

1.作业人员必须年满法定成年年龄，身体健康，无妨碍从事高空作业的疾病和生理缺陷（如高血压、心脏病、恐高症等）。

2.必须经过专业的高空作业安全技术培训，考核合格并取得相应的从业资格证书后方可上岗。

3.作业人员应具备一定的外墙清洗经验，熟悉各类清洗工具、设备的性能及操作方法。

（二）职责要求

1.严格遵守本规范及各项安全操作规程，服从现场管理人员的统一指挥和调度。

2.作业前认真检查个人防护用品和作业工具的完好性，发现问题立即报告并停止使用。

3.作业过程中集中精力，严禁酒后上岗、疲劳作业或在作业平台上嬉戏打闹。

4.有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

5.积极参与安全技术交底和应急演练，熟悉应急预案。

三、作业前准备与检查

（一）现场勘查与方案制定

1.作业单位在承接项目后，应组织技术人员对建筑物的高度、结构、外墙材质（如玻璃幕墙、石材、金属板、涂料墙面等）、污染程度、周边环境（如障碍物、电力线路、交通流量等）进行详细勘查。

2.根据勘查结果，结合建筑物特点和清洗要求，制定详细的清洗作业方案和安全专项方案，明确清洗方法、工艺流程、人员配置、设备选择、安全防护措施及应急预案。

（二）安全技术交底

1.作业前，项目负责人或技术负责人必须向全体作业人员进行安全技术交底，内容包括：作业内容、作业环境、危险源辨识、安全操作规程、防护措施、应急处置方法等。

2.交底应做到全员覆盖，确保每位作业人员都清楚了解作业风险和注意事项，并履行签字确认手续。

（三）工具设备检查与准备

1.个人防护装备：检查安全帽、安全带、防滑鞋、防护手套、防护眼镜等是否完好，安全带的安全绳、连接扣、缓冲器等部件是否牢固可靠，确保其符合安全标准。

2.作业设备：

*悬吊设备：对于采用吊板、吊篮等悬吊方式作业的，必须仔细检查主绳、安全绳、吊板（篮）、钢丝绳、葫芦、卡扣、滑轮等部件的磨损情况、连接是否紧固、制动是否灵敏有效。

*其他工具：检查水桶、刮水器、玻璃擦、刷子、伸缩杆、清洁剂喷射器等工具是否完好适用。

3.清洁剂与耗材：根据外墙材质选择合适的清洁剂，确保清洁剂对墙面无腐蚀、无污染，且具有良好的清洁效果。准备充足的清洁用水及必要的抹布、海绵等耗材。

4.辅助设备：如作业需要，检查供水泵、配电箱、警示标志、通讯设备（对讲机）等是否正常工作。

（四）作业环境确认

1.检查作业现场天气情况，遇有大风（风力达到或超过规定级别）、雷雨、大雾、雨雪、高温、低温等恶劣天气，严禁进行外墙清洗作业。

2.清理作业影响范围内的地面障碍物，设置明显的安全警示标志和警戒线，禁止无关人员进入。必要时安排专人进行地面监护。

3.检查建筑物顶部用于固定悬吊设备的承重结构是否牢固可靠，确认锚点设置符合安全规定。

四、清洗作业流程与操作要求

（一）人员上落与设备安装

1.作业人员必须从指定的安全通道上下，严禁攀爬脚手架、窗台等非安全路径。

2.安装悬吊设备时，必须由经验丰富的人员操作，严格按照设备安装规程进行，确保锚点牢固，绳索连接正确无误。安全绳必须独立于作业绳单独设置，并做到“双保险”。

（二）基本清洗操作流程

1.初步除尘：对于墙面附着的浮尘、蜘蛛网等，可先用刷子或干抹布进行初步清除，或用清水进行喷淋冲洗。

2.清洁剂稀释与涂抹：根据清洁剂使用说明进行稀释，用抹布、海绵或刷子蘸取（或用喷射器喷洒）稀释后的清洁剂溶液，均匀涂抹或喷洒在待清洗的墙面区域。对于污渍较重的部位，可适当增加清洁剂浓度或进行重点擦拭。

3.刷洗与擦拭：

*使用合适的刷子或百洁布，按照从上到下、从左到右（或从右到左）的顺序，轻柔而均匀地刷洗墙面，避免用力过猛损伤墙面涂层或玻璃密封胶。

*对于玻璃幕墙，宜使用玻璃刮配合橡胶刮水条进行清洁，先刮去大部分水分和污垢，再用干净抹布擦拭干净，确保玻璃表面无划痕、无水痕、无污渍。

*注意不同材质墙面的特性，如石材墙面应避免使用酸性清洁剂，金属墙面应注意防止划伤和锈蚀。

4.冲洗与漂洗：用清水彻底冲洗或擦拭掉墙面上的清洁剂残留，确保无清洁剂残留痕迹。冲洗时水流应适中，避免因水压过大对墙面造成损害或引起水花飞溅影响周边环境。

5.擦干与检查：用干净、柔软的抹