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房地产市场分析实战指南

第1章房地产市场概述4

1.1房地产市场定义及分类4

1.2房地产市场发展历程与现状4

1.3房地产市场功能与作用5

第2章房地产市场观环境分析5

2.1观经济环境分析5

2.1.1国内生产总值G（DP）增长5

2.1.2通货膨胀率5

2.1.3利率水平6

2.1.4就业状况6

2.2政策环境分析6

2.2.1土地政策6

2.2.2货币政策6

2.2.3财政政策6

2.2.4住房政策6

2.3社会环境分析6

2.3.1人口结构7

2.3.2城镇化进程7

2.3.3家庭结构7

2.3.4消费观念7

第3章房地产市场供需分析7

3.1房地产市场供给分析7

3.1.1供给来源及构成7

3.1.2供给影响因素7

3.2房地产市场需求分析8

3.2.1需求来源及构成8

3.2.2需求影响因素8

3.3房地产市场供需平衡分析8

3.3.1供需平衡状态8

3.3.2供需失衡表现8

3.3.3供需平衡调控策略8

第4章房地产市场细分与定位8

4.1房地产市场细分8

4.1.1地理细分9

4.1.2人口细分9

4.1.3心理细分9

4.1.4行为细分9

4.2目标市场选择与定位9

4.2.1目标市场选择9

4.2.2市场定位9

4.3房地产产品定位10

4.3.1产品类型定位10

4.3.2产品品质定位10

4.3.3产品特色定位10

4.3.4产品功能定位10

第5章房地产市场竞品分析10

5.1竞品分析方法与工具10

5.1.1市场调研10

5.1.2数据分析10

5.1.3竞品跟踪工具10

5.2竞品市场表现分析11

5.2.1市场份额11

5.2.2销售情况11

5.2.3产品特点11

5.2.4价格策略11

5.3竞品优劣势分析11

5.3.1优势分析11

5.3.2劣势分析11

第6章房地产市场价格分析11

6.1房地产价格影响因素11

6.1.1观经济因素11

6.1.2微观经济因素12

6.2房地产定价策略12

6.2.1成本导向定价策略12

6.2.2市场导向定价策略12

6.2.3竞争导向定价策略12

6.2.4心理定价策略12

6.3房地产价格走势预测12

6.3.1观经济分析12

6.3.2市场供需分析13

6.3.3政策影响分析13

6.3.4历史数据分析13

6.3.5行业专家意见13

第7章房地产市场渠道分析13

7.1房地产销售渠道概述13

7.1.1房地产销售渠道的定义13

7.1.2房地产销售渠道的分类13

7.1.3房地产销售渠道的特点14

7.2线上线下销售渠道分析14

7.2.1线上销售渠道分析14

7.2.2线下销售渠道分析14

7.3房地产渠道创新与发展14

第8章房地产市场客户分析15

8.1客户需求分析15

8.1.1客户购房动机15

8.1.2客户购房预算15