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房屋租赁合同

（商业）

合同编号：

出租方：（下称“甲方”）

承租方：（下称“乙方”）

证件类型及证件号码：___________________________________________________

联系人/联系电话：______________________________________________________

甲方根招租/招商方案以及相关招租/招商文件，通过公

开竞价方式对（或称“竞价标的”）进行公开竞租，乙

方为上述竞价标的的最终竞得人。

根《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定等，甲、乙双方在平等

自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租本合同项下租赁物等相关事项签订本合

同如下，以资双方共同信守：

第一条租赁物的基本情况

1、本合同项下的租赁物为位于的商业店面及其附属

设备设施，本合同中或统称为“租赁物”、“租赁房屋”。

2、租赁物性质：商业店面。

3、租赁物的计租面积为平方米。甲乙双方经协商后同意：即使租赁

物的实际交付面积、实际测量面积、规划建筑面积等与前述计租面积存在误差，

本合同项下的租金均以计租面积为计费基数，本合同项下物业管理费及公维金如

亦以计租面积为计费基数，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。

4、乙方在本合同签订前已对与租赁物及其附属设备设施等有关的全部情况

【包括但不限于土地和房屋的性质、建设规划用途、建设状况、房地产权属证书

取得情况以及房地产权属情况等，使用功能、使用限制及经营限制等，安全状况，

租赁物现场状况、历史遗留问题；房屋的结构布局、水、电、门、窗、电梯、排

烟管道等；周边环境情况（包括但不限于周边房产现有以及未来可能使用的用途

等情况、公共区域现有及未来可能规划/使用的情况等）；物业管理情况等，下同】

进行详尽的现场察看并已核实甲方提供的与此相关的各文件资料等，乙方确认甲

方在本合同签订前已向乙方完整、充分地披露了与租赁物及其附属设备设施等有

关的全部情况并已提供了所有相关文件，无任何遗漏，也不存在任何应告知而未

告知情形以及应提供未提供等情形；乙方已清楚了解并全面掌握与租赁物及其附

属设备设施等有关的全部情况，确认甲方对租赁物享有合法出租权、租赁物符合

乙方需求并同意按租赁物交接时现状及本合同约定与甲方建立租赁关系。甲乙双

方均同意以租赁房屋交接时的现状（或称“原状”）作为乙方向甲方返还该租赁

房屋时的验收依据之一（租赁房屋交接时的现状详见乙方签署的《安居商业店面

（铺面租赁验收交接单》，或称“交接单”：如租赁物为综合体的，该租赁物

平面图详见附件二（若有。

5、乙方同意并确认：本合同履行期内，在乙方所承租的租赁物之外的任何

区域发生的任何调整及变动等均不会对乙方继续依本合同约定承租租赁物造成

任何影响，乙方也不会据此向甲方提出任何主张或要求（包括但不限于无条件解

约、减免租金、延长租金、要求任何补偿或赔偿等：该等调整及变动等包括但

不限于：任何方在租赁物之外的公共区域、共用区域等任何区域增设、减少或搬

迁电动车停车棚、健身器械、绿地、停车位或其他任何场地、设备设施等；将租

赁物之外的任何房屋临时或永久用作防疫隔离用房、防疫工作用房或其他特殊用

途用房等。

第二条租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅作为经营使用且其实际经营内容不会

超过甲方书面确认的符合乙方