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二手住宅买卖意向合同规范

卖方（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拟出售其拥有的二手住宅，乙方有购买该住宅的意向，双方经友好协商，达成如下二手住宅买卖意向合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：该住宅位于__________（具体地址），包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为__________平方米（以房屋产权证书登记为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。

4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方需向乙方提供房屋产权证书原件及复印件以供核实。

二、买卖意向及价格

1.乙方有意向购买上述房屋，甲方同意出售。双方初步商定该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格为净得价，即甲方收取该款项后，不再承担与本次交易相关的任何税费及其他费用。

2.该价格包含房屋附属设施及装修，具体附属设施及装修情况如下：

-附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、暖气设备、天然气设施等。

-装修情况：房屋的墙面、地面、天花板装修状况，以及厨房、卫生间的装修配置等（可详细描述）。

三、定金条款

1.为确保双方履行本意向合同，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.定金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。

3.若乙方违约，不按照本意向合同约定履行后续购买义务，定金不予退还；若甲方违约，不按照本意向合同约定履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。

四、后续协商及签约时间

1.双方应在乙方支付定金后的______个工作日内，就房屋买卖合同的具体条款进行进一步协商。协商内容包括但不限于付款方式、房屋交付时间、税费承担、违约责任等。

2.若双方在上述协商时间内就房屋买卖合同的具体条款达成一致，应立即签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，本意向合同自动终止，双方的权利义务以正式房屋买卖合同为准。

3.若双方在协商过程中无法就房屋买卖合同的具体条款达成一致，且经双方友好协商仍无法解决的，本意向合同自动解除，甲方应在本意向合同解除后的______个工作日内将定金无息退还乙方。

五、房屋交付

1.若双方签订正式房屋买卖合同，甲方应在乙方支付全部购房款（或按照合同约定的付款进度支付相应款项）后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，附属设施及装修完好无损。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关过户手续。

六、税费承担

1.本次房屋买卖过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定各自承担。具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

2.双方应积极配合对方办理税费缴纳及相关手续，若因一方原因导致税费缴纳延误或产生额外费用的，由责任方承担。

七、违约责任

1.若甲方违反本意向合同约定，如擅自提高房屋价格、将房屋出售给第三方等，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因本次交易产生的合理损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.若乙方违反本意向合同约定，如未按时支付定金、拒绝签订正式房屋买卖合同等，定金不予退还，同时甲方有权要求乙方承担甲方因本次交易产生的合理损失。

3.若双方在签订正式房屋买卖合同后，一方违反合同约定，应按照正式房屋买卖合同的约定承担违约责任。

八、必威体育官网网址条款

双方应对本意向合同及在协商过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、争议解决

本意向合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日