企业租赁房屋(场所)合同.docx

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2025-10-26 发布于福建
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2025年3月，我作为法务部负责人，参与了位于北京市朝阳区建国路88号CBD商务中心写字楼的租赁合同谈判。这处面积为2000平方米的办公场所，将作为我们科技公司北方区域总部，租期定为5年，年租金为380万元。在起草这份合同时，我特别关注了第5条关于房屋交付标准的条款，要求出租方必须在2025年6月1日前完成所有装修并通过消防验收，同时确保中央空调系统、电梯设备等基础设施正常运行。考虑到我们公司即将在下半年启动的北极星研发项目，合同中还专门增加了关于24小时不间断供电的保障条款，以及因出租方原因导致停电超过4小时的违约责任约定。

关于租金支付条款，我们采用了阶梯式递增模式：第一年月租金为31.6