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零售店面租赁与合作合同模板

前言

在零售商业的蓬勃发展中，店面的租赁与合作是关乎事业根基的重要环节。一份权责清晰、条款周全的合同，不仅是双方合作的法律保障，更是未来稳健经营的基石。本模板旨在为零售业态的出租方与承租方（合作方）提供一份相对全面且具有实操性的参考文本。请注意，任何合同的拟定与签署均应基于具体情况进行细致磋商，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以最大限度维护自身合法权益。

零售店面租赁与合作合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场X层X号]（以下简称“该店面”）的出租权/经营权，拟将该店面出租给乙方用于零售经营。

2.乙方是一家依法注册并有效存续的企业/个体工商户，具备从事[具体零售业态，例如：服装零售、餐饮服务、精品百货等]经营的合法资质和能力，并有意承租该店面进行经营。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就该店面的租赁事宜及可能涉及的合作事项，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1店面位置与面积：甲方将其拥有出租权的该店面出租给乙方。该店面具体位置为：[详细地址，应与房产证或能证明权属/出租权的文件一致]。建筑面积约为[数字]平方米（最终以双方共同测量或房产证/租赁合同等有效文件载明的面积为准）。

1.2店面用途：该店面仅限于乙方用于经营[具体零售业态及品牌，例如：“XX品牌女装零售”]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的经营用途或品牌。

1.3附属设施设备：甲方同意将该店面现有及清单所列的附属设施、设备（如有，详见本合同附件一《店面附属设施设备清单》）一并交付乙方使用。乙方应在接收店面时对清单内容进行核对确认，如有异议应于接收当日书面提出。

第二条租赁期限与合作期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[年月日]（以下简称“起租日”）起至[年月日]止。

2.2免租期（装修期）：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行店面装修及开业筹备。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用，并遵守甲方的相关管理规定。若因乙方原因导致装修延期，超出免租期的部分，乙方应按本合同约定的租金标准支付费用。

2.3合作期限：双方约定的合作期限与本合同租赁期限一致。合作期间，甲方可根据乙方需求，在品牌推广、市场活动等方面提供必要的协助与支持（具体可另行协商并作为本合同附件）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方约定，该店面的租金按[月/季/年]计算。

（一）第[数字]年至第[数字]年，每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（二）自第[数字]年起，租金在上一年度租金的基础上递增[百分比]%（或：调整为每月人民币[金额]元）。具体递增方式及金额双方可另行协商确定。

3.2支付方式：乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订后[数字]个工作日内支付。

3.3支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后[数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥店面交接手续后，甲方应在[数字]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，该店面所发生的水费、电费由乙方承担，乙方应按甲方或物业管理方要求的方式和期限按时支付。

5.2物业管理费：乙方应按[物业管理方规定标准/双方约定标准]向甲方或物业管理方支付物业管理费，具体金额为每月人民币[金额]