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2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）题库五 (1).docx

2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）题库五 (1).docx

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    2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）题库五

    一、单项选择题（每题2分，共40分）

    1.根据《民法典》规定，物业服务合同的核心当事人是（）

    A.业主与房地产开发商

    B.业主委员会与物业服务企业

    C.居委会与物业服务企业

    D.业主个人与物业服务企业

    答案：B

    解析：《民法典》第九百三十七条明确物业服务合同的服务主体与付费主体，但根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会作为业主大会执行机构，有权代表业主签订物业服务合同，故合同当事人为业主委员会与物业服务企业。

    2.下列属于物业共用设施设备的是（）

    A.业主专属露台的遮阳棚

    B.小区出入口的道闸系

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