华农财产保险股份有限公司个人房屋抵押短期贷款履约保证保险条款.pdfVIP

华农财产保险股份有限公司

个人房屋抵押短期贷款履约保证保险条款

注册编号：C00010131412021062595712

总则

第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单等与本保险合同有关的投保文件、

声明、批注、附贴批单、其他书面协议组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采取书面形式。

第二条凡具有完全民事行为能力，以个人合法所有、依法可以抵押的房屋与被保险人订立

贷款期限不超过一年的个人房屋抵押借款合同（简称“借款合同”）的借款人，均可作为投保人

向保险人投保本保险。

第三条向本保险合同的投保人发放上述个人房屋抵押贷款（以下简称“贷款”）的经中华

人民共和国银行监督管理部门批准开办贷款业务的商业银行、非银行金融机构，以及在中华人

民共和国境内依法设立的小额贷款公司可以作为本保险的被保险人。

保险责任

第四条在保险期间内，被保险人根据借款合同向投保人发放贷款后，投保人已在履约期届

满前按借款合同约定完成房产抵押登记（以被保险人取得房屋登记主管部门颁发的相应权利证

明文件为准），且未能按照借款合同约定及被保险人要求全额偿还借款合同项下的贷款本金及利

息，造成被保险人损失的，保险人在保险金额范围内对投保人应偿还而未偿还的贷款本金及相

应利息，按本保险合同约定负责赔偿。

无论何种情况下，保险人负责赔偿的投保人未偿还的利息不得超过国家法律法规及司法解

释中规定的借贷利率上限。

责任免除

第五条下列原因致使投保人未能履行借款合同约定的义务造成的损失、费用和责任，保险

人不负责赔偿：

（一）战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；

（二）核爆炸、核辐射和放射性污染；

（三）洪水、海啸、地震及地震引发的次生灾害；

（四）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

（五）司法或行政行为。

第六条存在下列情况之一的，保险人不负责赔偿：

（一）投保人、被保险人未经保险人同意擅自变更借款合同；

（二）投保人与被保险人签订的借款合同被依法认定全部或部分无效或被依法撤销；

（三）投保人、被保险人采用欺诈、恶意串通等手段订立借款合同；

（四）被保险人违反有关贷款管理的法律、法规、规章和规范性文件的规定发放贷款的；

（五）被保险人向投保人发放贷款时，未按照《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》

及其他有关规定办理，未审慎地调查投保人资信或未按规定程序进行贷款审批的；

（六）借款合同未被实际履行，导致投保人未获得贷款的；

（七）被保险人违反借款合同约定，导致投保人不能按时还款的；

（八）未经保险人事先书面同意，撤销、变更、终止为个人贷款合同设立的担保或减少担

保物/权利价值的；

（九）被保险人明知或依据合理推断可知投保人不具有履约能力仍提供贷款的；

（十）投保人已在履约期内完成房产抵押登记，但被保险人未按照借款合同约定要求投保

人全额偿还贷款本金及利息的。

第七条对下列损失，保险人不负责赔偿：

（一）按本保险合同中载明的免赔率计算的免赔金额；

1

（二）被保险人遭受的、保险单载明的借款合同项下本金及利息以外的其他损失。

保险金额和免赔率

第八条保险金额是保险人承担赔偿责任的最高限额。由投保人与保险人协商确定，并在保

险单中载明。单个借款人投保的保险金额不得超过500万元。

第九条免赔率由保险人和投保人协商确定，并在保险单中载明。

保险期间

第十条本保险合同的保险期间最长不得超过一年，具体起期日和终止日以保险单上载明的

日期为准。

保险费

第十一条投保人应在保险责任起始日前交付保险费。保险费未交清前，本保险合同不

生效，对于本保险