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科技引领人居将来——金都集团都市芯宇集成十八项住宅科技与实践

摘要：金都房产集团自公司成立之初就高度重视科技的研究和运用，在产品开发上提出“专业构筑品质生活，科技引领将来人居〞的理念。金都都市芯宇工程将金都推广低碳技术、探究绿色建筑体系的理念应用于实践，包涵了金都对绿色建筑的探究；金都对住宅科技的解读；金都对绿色建筑、住宅科技之路的将来展看等内容。金都对绿色建筑的探究金都盼看不管是绿色建筑业依然低碳技术，目的基本上为了提供平安、健康、舒适性良好的生活空间，也盼看金都的开发建设能够做到与自然环境亲和，做到人与建筑环境的和谐共处、可持续开展。这么多年来绿色科技地产的开发实践使我们对绿色建筑有了自己的理解，我们认为绿色建筑并不是单项绿色技术的堆积，而是对整个绿色技术的统筹运用；并不是单个工程前期的绿色设计，而是应该考虑全生命周期的绿色低碳；并不是单幢绿色住宅的设计建筑，而是要规划绿色低碳住区；并不能局限于绿色工程的开发，而要形成完整的绿色低碳产业链；并不是单纯的追求舒适健康的人居环境的打造，而是要在工程运行中贯穿绿色生活的效劳理念。最终目的确实是基本实现幸福的生活。

要害词：科技；引领；金都

金都认为实施绿色建筑的意义要紧是四方面：第一，通过绿色建筑技术的应用，建筑全生命周期的设计，将提高住宅产品的耐久性和舒适度，提升产品的品质和附加值，同时引导人们绿色低碳生活看念和行为的转变。第二，提高都市可持续开展的能力，落低CO2排放量，节约能源和资源，减轻环境负荷，保卫环境，促进都市低碳环保的开展。第三，关于绿色建筑的开展，新科技的应用，将提升企业产品的价值，有助于树立企业品牌，绿色科技也成为企业的核心竞争力。第四，绿色建筑和低碳社区的建设涉及新能源技术、节能建筑技术、新材料技术等技术的应用，这些不同行业合作伙伴的参加，也将推动整个行业不断学习进步，提高生产效率，最终提升社会生产技术水平。绿色建筑科技节能从1998年开始得到了建设部专家的大力支持，申报建设部的康居示范工程和节能示范试点工程，金都都市芯宇获得了首批绿色建筑住宅的标识认证。2021年以后金都开发的新工程基本上将绿色、科技理念贯穿于全过程开发周期中。

金都都市芯宇住宅科技解读金都都市芯宇是金都集团科技住宅与低碳设计的集大成者，那个工程位于杭州市传统文教区，工程有五幢板式高层，金都研究那个工程的定位，最后从建筑形态上盼看能够大气、精巧，表达现代都市的气质。因为杭州除了有魅力的西湖，这十多年来更新建设了黔江新城等都市综合体，因此在开展过程中，杭州是具有承前启后都市的状态，工程是50年代前后建设的，现在进行了更新和都市组合的重组，因此金都盼看金都都市芯宇工程表达都市的精神面貌。金都都市芯宇是托付中国工程院的院士〔陈态明〕先生设计的，定位以后设计了五个板楼，盼看建筑表达都市的特征，对比高雅一些。技术上要紧是参照绿色建筑三星级，住宅性能评定3A级，建筑节能65%，这三个版本结合杭州的实际情况，否那么的话没有一个标杆工程非常难定位。这是金都当时的立足点和动身点，可能有一些是重复的，有一些是做不到的，然而首先要理一些标准和目标，再依据杭州的气候环境和自身的情况进行一些实际的应用。都市规划初期的时候，首先对建筑的室外风环境、声环境和光环境等进行软件模拟，优化建筑布局与建筑形体设计，保证良好的室外环境。

因为杭州春夏秋冬特不清晰，冬天夏天都盼看开窗户，假如照搬一些技术可能对当地的气候不适合，因此有时候需要研究当地的环境和气候。在设计中第一项技术是节能环保，金都在杭州的实践过程中要紧是如此一个体系——保温屋面+种植屋面体系，外墙干挂外保温体系；冷热桥组联体系；节能门窗系统等。外墙外保温干挂系统。屋面系统，屋面家厚XPS保温板50毫米，并种植屋面绿化系统，以确保顶层住宅的保温节能。段热中空LOW-E门窗系统，实现保温节能。冷热桥阻断系统设计，窗洞、阳台板、圈梁，及构造柱等位置的设计。户式中心空调系统，选用效率高的用能设计和系统，住宅局部采纳VRV户式中心空调系统。太阳光引进系统。采纳导光管将太阳光导进地下室，作为日渐照明光源，同时导光管自带光杆和SED灯，如此提高地下空间的自然采光效果和环境品质。雨水处理机回用系统。采纳雨水收集系统，通过回收屋面和路面的雨水，收集到小区6号楼反面的蓄水池，通过过滤处理后用于洗对生活垃圾实行分类收集，植物、废弃物采纳有机垃圾处理系统进行处理，无机垃圾和固定垃圾进行收集转运，实现了环保的要求。现在整个小区都没有垃圾箱了，如此轻易实现垃圾的分类，原来的小区不管有机无机分类也没用，都在一个垃圾收集站。节能装置，节能电梯至少结点30%以上。设备隔音系统。通风隔音、设备隔音、窗户隔音、楼板隔音等各类隔音体系。

彩色防滑路面，地下室坡道采纳彩色防滑路面以