有哪些信誉好的足球投注网站- 1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
溧阳房地产市场研究
随着近几年国民经济的快速开展，溧阳经济的各个方面都有了长足的开展，2004年全市实现国内生产总值148.5亿元，完成全社会固定资产投资70亿元，分不比上年增长22.6%和32.9%，实现财政收进16.42亿元，其中一般财政收进6.82亿元，分不比上年增长33.8%和38.5%。在百强县必威体育精装版排名中，列全国县域经济全然竞争力百强县〔市〕第44位，提升了8位！
都市的开展带动了我市各个行业的快速开展，房地产市场也显现出了迅猛的开展态势，随着供求关系的不断变化以及都市的进行，房地产市场出现了许多变化，下面就我市房地产开展的一些数据做一个分析。
第一局部：都市研究
溧阳市近三年GDP比照分析
从2002年开始，溧阳的经济开展快速稳定，从统计数据上瞧，到2007年，溧阳GDP有瞧突破200亿元！
溧阳市区人口开展目标
溧阳市区人口开展目标〔单位：万人〕
溧阳市区人均住房使用面积分析
溧阳城镇居民人均住房使用面积分析〔单位：平方米〕
第二局部：都市房地产总体经济数据分析
一、溧阳房地产开展综述
2004年度溧阳房地产开发完成实际投资额为10.5亿元，商品房施工面积为58.5万平方米，其中住宅为49.5万平方米；新开工建筑面积为45万平方米；竣工房屋建筑面积为14万平方米，销售面积为37万平方米，其中住宅为33万平方米，空置面积为3.25万平方米。目前，市区一般住宅房价格平均为2800元/平方米，最高价差不多到达3300元/平方米，不墅一般为4000—7000元/平方米，营业房价格为5000—12000元/平方米，最高为16000元/平方米。
二、溧阳近三年来房地产投资分析
溧阳2001—2003年房地产投资总额数据分析〔单位：亿元〕
2001年至2004年溧阳房地产步进一个持续快速开展的快车道，由于2003年房地产投资的减少和市场需求的扩大，导致市场上的提供楼盘减少，加速了2004年溧阳房地产的“井喷〞，三年之间实际房价飚升了100%以上！
三、溧阳房地产近三年来销售和空置面积比照分析
四、溧阳房地产近三年来施工和竣工面积比照分析
第三局部：基于近年来溧阳房地产市场开展的考虑
溧阳日益增长的房价是否反映了市场的真实需求？
依据溧阳市区人口开展目标中2002年的21.77万增长到2007年的25万计算，按每个人住宅建筑面积27平方米计算为81.27万平方米；原城区居住人口住宅使用面积将由20平方米/人增加至25平方米/人，那么这局部新增加的住宅商品房面积约为108.85万平方米。
有上面两项新增需求计算能够得知2002年至2007年都市共需增加190.12万平方米住宅面积，这还不包括都市中旧城区改造的拆迁面积。
通过上面的计算我们能够瞧出：溧阳市场的住宅需求依旧较大的。
都市新增人口住宅需求量
〔25—
原城区人口改善居住条件住宅需求量
〔25—
总计
要是按以上政府开展目标计算我们大致能够估量出今后两年每年房地产交易量必须到达50万平方米以上才能实现目标。
年份
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
需求量〔平方米〕
21万
29万
27万
50万
63万
从以上分析我们能够发现溧阳房地产市场的开展还具有一定的潜力，目前的房价确实是市场真实需求的表现，但同时我们也能够发现房价的快速上扬，导致了购置力缺乏，差不多抑制了相当一局部的消费需求。
第四局部：目前溧阳房地产市场版块研究
随着近几年溧阳都市建设的开展，以及都市面积的急剧扩张，在市中心版块拆迁本钞票增高，拆迁困难，几无可开发用地的情况下，居住从市中心向四面扩散，尤其是向南和向西两个方向开展，目前南部新城区版块已形成气候，其他区域也开始启动。同时随着溧阳建设花园式都市的逐渐成熟，天目湖以及周边地区也开始爽朗。
然而考虑到天目湖版块的开展还需要时刻往证实，我们暂且把溧阳市区的地块作为分析的重点。目前市区地块要紧分成市中心、城东、城南、城西、城北五大版块。
一、市中心版块
由于市中心版块拆迁本钞票增高，拆迁相对困难，因此近两年市中心楼盘相对不多。有代表性的市中心个案仅有南大街广场，下一时期，随着房屋销售价格的提高，国家土地政策的日益严格，以及部门对都市形象的考虑，市中心版块的提供量所占比例将有所增加，初期以较为轻易拆迁的厂房为主。随着市区的开工面积增加以及市区形象的改善，市中心版块的价值将得到进一步的提升。
二、城东版块
城东原属马垫乡管辖，历来不属于溧阳开展的主方向。该地块在上相比照拟凌乱，上规模的住宅小区较少，消费者对该版块的认可度不高。依据溧阳都市，将会对该地区杂乱的住宅和工厂分步进行改造，并建设公园，城东的都市形象会有一定的提升，但仍可不能是消费者购房的首选。
三、城南版块
南部新城区是溧阳开展的重点区域，南部新增用地124.59公顷
文档评论（0）