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华农财产保险股份有限公司

建筑工程质量潜在缺陷责任保险条款

注册编号：C00010130912021031827132

总则

第一条本保险条款与投保单、保险单、明细表、批单、特别约定和与本保险有关的文

件、资料、图纸等共同组成完整的保险合同。凡涉及本保险的任何约定，均应采用书面形式。

投保手续最迟在保险建筑申请施工许可的同时办理，投保时间不得晚于获发施工许可文件的

时间。

第二条凡在中华人民共和国（不含港澳台地区，下同）境内依法设立并注册登记、合

法经营的建筑建设单位（下称“建设单位”）可作为本保险合同的投保人；建设单位或其继任

人或整体受让人（如发生继任或整体受让，须经保险人认可，本保险对继任人或整体受让人

方才继续有效）均可成为本保险合同的被保险人。

保险责任

第三条在保险期间内，保险合同明细表中载明的保险建筑按规定的建设程序竣工且验

收合格，且经保险人认可的工程技术检查服务机构检查通过，在正常使用条件下，因下列部

位、设施设备存在潜在质量缺陷而造成保险建筑损坏的，保险人按照保险合同约定负责赔偿

修理、加固或重建的费用：

（一）主体机构整体或局部倒塌；

（二）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

（三）阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、

断裂；

（四）主体和承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

第四条因第三条所述保险事故导致需要拆除该保险建筑（或其相关部分）或从该保险

建筑中清理残骸所需支出的合理必要的费用保险人也负责赔偿，并以保险单载明的限额为限。

第五条对与第三条所述质量事故有关联的、单独而特别地为满足或履行有关法律法规

规定要求而引起的更改设计或使用改进型的材料、改进或更改施工作业方法所致的修理、更

换或加固的附加费用保险人也负责赔偿，并以保险单载明的限额为限。

责任免除

第六条下列原因造成的损失、责任及费用，保险人不负责赔偿：

（一）战争、类似战争行为、敌对行动、军事行动、武装冲突、恐怖活动、罢工、骚乱、

暴动；

（二）核反应、核爆炸、核辐射、核污染以及与核事故相关的任何情形；

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（三）司法行为或行政行为；

（四）雷击、暴风、龙卷风、台风、暴雨、海啸、洪水、雪灾、崖崩、滑坡、泥石流、

海（江、河）水倒灌、地震等自然灾害；

（五）火灾、爆炸；

（六）外界物体碰撞、空中运行物体坠落；

（七）被保险人及其代表、保险建筑的业主及其代表、居住人的故意行为、违法行为、

犯罪行为；

（八）保险建筑业主及其代、居住人改动保险建筑的原设计结构、设备设施位置，或非

正常使用保险建筑导致的改装部分损失；

（九）保险建筑在正常维护维修、优化提升使用功能及类似目的的工程施工中发生的意

外事故。

第七条对于下列各项费用和损失及责任，保险人也不负责赔偿：

（一）保险建筑在修复过程中发生的功能改变或用途增加所产生的额外费用；

（二）任何形式的人身损害赔偿、精神损害赔偿；

（三）业主或居住人在入住后添置的任何财产（包括但不限于装饰装修）的损失；

（四）任何性质的间接损失；

（五）保险单列明的免赔额；

（六）自然磨损、折旧、物质本身变化造成的损失和费用；

（七）任何违约金、罚款、罚金和惩罚性赔偿及其它的行政行为或执法行为引起的费用；

（八）与保险建筑配套的绿化或景观设施；

（九）任何竣工前已存在且被保险人或工程相关责任方已知并经保险人或保险人认可的

工程技术检查服务机构书面指出的缺陷引发的损失，但缺陷已被更正且得到了保险人的书面

认可，并交纳相应保费的情况除外。

第八条其他不属于本保险责任范围内的一切损失和费用，保险人也不负责赔偿。

保险期限

第九条本保险合同保险期