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法院空调运维项目

投标方案

目录

第一章对需维护设施的认识与理解4

1.1.项目概况4

1.2.空调维护保养的重要意义及必要8

1.3.重点维护事项10

1.4.维保中需注意事项13

第二章维护管理制度17

2.1.岗位分工职责制度17

2.2.项目管理体系25

2.3.服务期间人员管理制度26

2.4.人员管理制度28

2.5.仓库管理制度37

2.6.财务管理制度39

2.7.项目培训制度44

2.8.档案管理制度53

2.9.自我约束机制56

2.10.信息反馈及处理机制58

2.11.满意度调查制度61

2.12.项目考核制度66

2.13.员工招募制度75

2.14.培训上岗制度84

第三章项目操作规程96

3.1.空调维保技术方案96

3.2.空调保养方案105

3.3.分项工艺流程112

3.4.清洗方案115

第四章维护管养和安全管理方案130

4.1.日常配合响应130

4.2.设施定期检测154

4.3.安全管理方案160

第五章巡查、日常维护方案189

5.1.巡查内容189

5.2.巡查流程191

5.3.主机运行月度维保内容192

5.4.主机年保内容193

5.5.夏季室温降不下来194

5.6.夏季室温偏低196

5.7.风管系统197

5.8.风机盘管199

5.9.阀门201

5.10.水系统202

5.11.风机203

5.12.水泵205

5.13.冷却塔208

第六章定期养护计划211

6.1.定期养护要点211

2

6.2.日常维护步骤214

6.3.维护保养项218

3

第一章对需维护设施的认识与理解

1.L项目概况

(1)本项目不接受超过2L80万元人民币(采购项目预算

金额)的响应报价。此次报价为壹年服务费。

⑵项目名称：XX省XX市XXXX法院空调运维项目。

(3)运维内容

(3.1)中央空调设备(包括4台中央空调主机、644台

风盘、2台落地式风柜、4台冷却塔及配套制冷供暖设施设

备)日常检查、维护、保养、应急维修等，降低空调的故障

率、节能降耗；

(3.2)常驻2人，主动巡检、系统末端排气，保持良

好的空调环境；制冷与供暖前阀门转换、冷却塔清洁、风机

盘管清洗、风盘进水过滤器及回风滤网集中清洗；在制冷、

供暖过程中，根据现场情况不定期清洗进水过滤器及回风滤

网；清洗风柜表冷器、积水盘、风机叶轮；检查皮带松紧、

风机轴承润滑等；

(3.3)5台供暖热交换器(4台BLL-2,1台

LZQS12.1-60/50):外置泵单体循