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二手房购房合同电子版

合同编号：__________________

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于__________________（省、市、区/县、街道、门牌号），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

1.2房屋附属设施、设备情况：该房屋附属设施、设备包括__________________（具体列明），随房屋一并转让给乙方。

1.3房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情况。如因甲方原因导致该房屋权属存在瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第二条成交价格及支付方式

2.1该房屋成交总价为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）；

（2）__________________（具体支付时间及金额）；

（3）__________________（具体支付时间及金额）；

（4）__________________（具体支付时间及金额）。

2.3甲方收到乙方支付的每笔款项后，应当向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方，交付时甲方应保证房屋及其附属设施、设备的完好，并将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户所需税费按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。具体承担方式如下：

（1）__________________（具体税费项目及承担方）；

（2）__________________（具体税费项目及承担方）；

（3）__________________（具体税费项目及承担方）。

3.3房屋产权过户手续应于______年____月____日前办理完毕。因甲方原因导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金；因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。

第四条房屋质量及瑕疵担保

4.1甲方保证该房屋的建筑结构安全，符合国家规定的建筑质量标准，不存在危及人身安全的重大质量问题。

4.2甲方应如实告知乙方该房屋存在的质量瑕疵、权利瑕疵及其他可能影响乙方正常使用的情况。甲方故意隐瞒或提供虚假情况的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

4.3乙方在接收房屋时，应当对房屋及其附属设施、设备进行查验。如发现质量问题，应当在______日内书面通知甲方。甲方应当在收到通知后______日内负责修复或承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）甲方交付的房屋存在重大质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还。

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同。

6.2遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知