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简单办公场地租赁合同范本

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的用途仅限于办公用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，须事先书面征得甲方同意，并办理相关手续。

1.3租赁物交付时，甲方应保证租赁物符合国家有关建筑安全、消防安全和卫生防疫等标准，并能够正常使用。乙方在接收租赁物时，应对租赁物进行验收，如有异议应在接收后三日内以书面形式向甲方提出。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

2.3租赁期内，因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络通讯费等其他费用。

3.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账]，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情发生重大变化，甲方可提出租金调整要求，但调整幅度不得超过原租金的[百分比]%。调整租金应提前三个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可执行。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付相当于[月数]个月租金的押金，共计人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在[天数]日内将押金无息退还给乙方。乙方如有违约行为或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍应补足。

4.3押金不得抵作租金使用。租赁期内，如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对租赁物拥有合法的出租权利，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及附属设施设备完好。

5.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常办公活动。

5.4甲方应负责租赁物的主体结构维修和公共设施维护，确保租赁物符合安全使用标准。

5.5甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉乙方的内部管理。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2乙方应按时支付租金及其他应付费用，不得拖欠。

6.3乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

6.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方使用。

6.5乙方应遵守物业管理规定，维护办公环境整洁，不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。

6.6租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状（正常使用造成的损耗除外）并返还给甲方。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过[天数]日的；

（2）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构的；

（3）乙方擅自转租、分租或转借租赁物的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，逾期超过[天数]日的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常办公的。

7.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的[百分比]%作为违约金；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应及时修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的[百分比]%作为违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方擅自转租、分租或转借租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。