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柜台租赁合同三篇

第一篇：标准柜台租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：甲方出租的柜台位于________（商场/市场名称）________层________号，具体位置详见附件一《柜台位置示意图》。

1.2租赁物面积：该柜台建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3租赁物用途：该柜台仅限于乙方经营________（商品类别/服务类型）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

1.4租赁物现状：该柜台现有装修、设施、设备情况详见附件二《柜台设施设备清单》。乙方确认已对租赁物的现状进行了充分了解，并自愿按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并将租赁物恢复原状（正常使用损耗除外）后返还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该柜台月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情发生重大变化或甲方经营成本显著增加，甲方可与乙方协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。如协商不成，双方均有权解除合同。

3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金及其他费用

4.1押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4.2物业管理费：乙方应按每月每平方米________元的标准向物业管理公司支付物业管理费，支付方式与租金支付方式相同。

4.3水电费：乙方使用租赁物所产生的水电费、燃气费等由乙方自行承担，按实际用量计量计费，并于每月____日前向相关部门缴纳。

4.4其他费用：乙方应自行承担因经营产生的税费、工商管理费、卫生费及其他与经营相关的费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权利，并保证租赁物不存在权利瑕疵。

（2）甲方应按约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用条件。

（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

（4）甲方应负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物进行合法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金及其他应付费用，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，也不得擅自改变租赁物的结构或装修。

（5）乙方应遵守商场/市场的各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条合同变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方未经甲方同意擅自转租、分租或转让租赁物的；

（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物超过____日的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，影响乙方正常使用的，应及时修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条约定支付滞纳金；

（2）乙方擅自转租、分租或转让租赁