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物业托管合同模板
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）:
组织名称：__________
代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
受委托方（以下简称乙方）:
企业名称：__________
法定代表人：__________
注册地址：__________
联系电话：__________
第二条物业基本情况
物业类型：__________
座落位置：__________
市区路（街道）号：__________
四至：__________
占地面积：__________平方米
建筑面积：__________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）
第二章托管事项
第三条托管内容
乙方接受甲方的委托，对上述物业进行托管管理，托管内容包括但不限于：
物业的日常维护和管理；
物业的安全保卫工作；
物业的环境卫生工作；
物业设施设备的维修保养；
物业的公共秩序维护；
物业的绿化工作；
物业的消防安全工作；
物业的合同履行及各项费用收缴；
物业的沟通协调工作；
法律法规规定的其他托管事项。
第四条托管期限
本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章费用与支付
第五条管理服务费用
甲方应按合同约定向乙方支付托管费用，包括但不限于物业管理的工资、物业维修保养的费用、物业环境卫生的清洁费用、物业设施设备的维修保养费用、物业公共秩序维护的费用、物业绿化的养护费用、物业消防安全工作的费用、物业合同履行及各项费用收缴的费用等。
托管费用的具体标准和支付方式，由双方在合同中另行约定。
第六条费用支付时间
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。
第四章权利与义务
第七条甲方的权利与义务
甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用；
甲方应按照合同约定提供必要的物业托管条件；
甲方应对乙方在托管过程中造成的人身伤害或者财产损失承担赔偿责任；
甲方应按照合同约定对乙方进行监督和评价；
甲方应按照合同约定履行其他相关义务。
第八条乙方的权利与义务
乙方应按照合同约定提供物业托管服务；
乙方应按照合同约定履行托管职责，保证物业的安全、整洁、有序；
乙方应按照合同约定向甲方支付费用；
乙方应对甲方在托管过程中造成的人身伤害或者财产损失承担赔偿责任；
乙方应按照合同约定履行其他相关义务。
第五章违约责任
第九条违约责任
甲方未按照合同约定支付托管费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金，并承担乙方因迟延支付而产生的其他损失；
乙方未按照合同约定提供托管服务的，应承担甲方因此遭受的损失；
甲方未按照合同约定提供必要的物业托管条件的，应承担乙方因此遭受的损失；
乙方未按照合同约定履行托管职责的，应承担甲方因此遭受的损失；
双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。
第六章争议解决
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他
第十一条其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份；
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲、乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；
本合同附件为甲、乙双方约定的物业托管细目，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________###特殊的应用场合及增加的条款
商业综合体托管
条款增加:
商业活动许可管理：明确乙方负责申请和维护商业活动的许可。
营业时间规定：设定商业综合体的营业时间及乙方管理人员的值班安排。
商业保险要求：要求乙方购买相应的商业责任保险。
住宅小区托管
条款增加:
居民关系协调：乙方需设立客服中心，处理居民投诉和咨询。
宠物管理：规定宠物出入的管理措施及宠物活动的区域。
装修管理：制定装修申请流程、时间安排及环境保护措施。
学校物业托管
条款增加:
学生安全管理：乙方需制定学生上下学期间的的安全管理措施。
教育机构合作：乙方需与学校合作，维护教学秩序及设施专用性。
食品安全规定：对学校食堂及食品销售区域进行专门的管理规定。
医院物业托管
条款增加:
静音管理：规定医院区域内必须保持的静音标准。
医疗废物处理：明确乙方负责医疗废物的分类收集和处理。
特殊时期管理：制定应对突发公共卫生事件的应急预案。
工业区物业托管
条款增加:
环保规定：乙方需遵守的环保法规及废物处理要求。
安全生产：明确乙方在安全生产方面的职责和检查制度。
物流管理：规定物流运输的时间、路线及安全措施。
详细的附件列表及要求
物业清单:
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