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2025超市租赁合同新版

超市租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方所有的超市物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的超市位于市区路号，以下简称“租赁物”。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前个月以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下每月租金为人民币元整（大写：）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应于每期租金到期前日将下期租金支付至甲方指定账户：。甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金标准在租赁期内保持不变。如因市场变化或其他客观因素需调整租金，甲乙双方应另行协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物具备正常使用功能。

5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或终止合同。

5.1.3甲方应负责租赁物的日常维护，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖延或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借或变更承租人。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，处理好与相邻方的关系，不得从事违法或扰民活动。

5.2.4乙方应负责租赁物的日常保洁及设施维护，并承担因使用不当造成的维修费用。

第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等均由乙方承担，并按月缴纳。

6.2租赁期间，租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括租赁物本身及其附属设施。

6.3双方同意，租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已履行部分按实际计算。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或任何应付款项的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。

8.2乙方擅自转租、转借或变更承租人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于