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租赁商铺转让协议书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.2.2承租方（乙方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.3合同签订日期与地点

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

1.4合同有效期

起始日期：____年____月____日

结束日期：____年____月____日

1.5商铺信息

1.5.1商铺名称：

1.5.2商铺地址：

1.5.3商铺面积：

1.5.4商铺用途：

1.5.5商铺租赁面积：

1.5.6商铺装修情况：

1.5.7商铺配套设施：

第二章商铺租赁费用及支付方式

2.1租金金额

每月租金：____元

租金支付周期：每月____日支付

2.2租金调整

2.2.1租金调整条件：____（如：物价上涨、市场行情变化等）

2.2.2调整方式：____（如：按比例调整、固定调整金额等）

2.3押金

2.3.1押金金额：____元

2.3.2押金退还条件：____（如：合同到期、提前解除合同等）

2.4费用支付方式

2.4.1租金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）

2.4.2其他费用支付方式：____（如：水电费、物业管理费等）

第三章商铺使用权及限制

3.1商铺使用权

3.1.1乙方在合同有效期内享有商铺的独立使用权。

3.1.2乙方应按照商铺的用途合理使用商铺。

3.2商铺使用限制

3.2.1乙方不得将商铺用于违法活动。

3.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。

3.2.3乙方不得将商铺转租或分租。

第四章商铺维护与保养

4.1乙方负责商铺的日常维护与保养。

4.2乙方应保持商铺的清洁卫生，不得堆放杂物。

4.3乙方不得在商铺内进行可能损坏商铺结构或设施的活动。

4.4乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致解除合同。

5.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

5.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满，双方无续租意愿。

5.2.2甲方因城市规划需要收回商铺。

5.2.3乙方提前解除合同，需支付违约金。

5.3解除合同程序

5.3.1双方应在解除合同前____日内书面通知对方。

5.3.2乙方应在合同解除后____日内将商铺交还给甲方。

5.4合同解除后的处理

5.4.1甲方退还乙方已支付的租金。

5.4.2乙方应承担合同解除前产生的费用。

5.4.3双方应就合同解除后的遗留问题进行协商解决。

第六章商铺装修与改造

6.1装修责任

6.1.1乙方在租赁商铺前，应自行进行装修。

6.1.2乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

6.2装修材料

6.2.1乙方使用的装修材料应符合国家相关标准，保证安全和环保。

6.2.2乙方应保证装修工程的质量，不得使用劣质材料。

6.3装修验收

6.3.1装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.3.2甲方应在接到通知后____日内对装修工程进行验收。

6.4装修费用

6.4.1装修费用由乙方承担，包括材料费、人工费等。

6.4.2乙方不得因装修费用问题影响商铺的正常运营。

第七章商铺设施与设备

7.1设施与设备提供

7.1.1甲方应保证商铺内设施与设备的完好，包括但不限于照明、空调、消防设施等。

7.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供商铺内设施与设备的清单。

7.2设施与设备维护

7.2.1乙方应妥善使用商铺内的设施与设备，避免损坏。

7.2.2设施与设备的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.3设施与设备更新

7.3.1在合同期内，如商铺内设施与设备需更新，甲方应承担更新费用。

7.3.2更新后的设施与设备应达到甲方规定的标准。

第八章商铺经营与管理

8.1经营范围

8.1.1乙方应在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。

8.1.2乙方的经营活动不得违反国家法律法规。

8.2经营管理

8.2.1乙方应遵守商铺的经营管理规定，接受甲方和物业管理方的监督。

8.2.2乙方应保证商铺内的商品质量和服务质量。

8.3营业执照

8.3.1乙方应在取得相关营业执照后方可开始经营。

8.3.2乙方应将营业执照副本提交给甲方备案。

第九章商铺租赁合同变更

9.1变更条件

9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同