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2025商业租赁合同协议
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系方式：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方为（租赁物名称）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方同意将位于（详细地址）的（租赁物名称，如“商铺”、“办公楼”等）出租给乙方，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物面积为平方米，具体以不动产权证或相关有效证明文件为准。
1.3甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，并协助乙方在必要时办理相关备案手续。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为（如“银行转账”、“现金支付”等），甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。
第四条租赁押金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁押金人民币元（大写：元整）。
4.2租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内退还押金，不计利息。
4.3若乙方未按合同约定支付租金、费用或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。
第五条租赁物的使用
5.1乙方租赁租赁物仅用于（具体用途，如“商业零售”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致的损坏应由乙方承担修复责任。
5.3乙方不得在租赁物内从事任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得利用租赁物进行非法活动。
第六条维修与维护
6.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。
6.2因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，维修费用由乙方承担。
6.3乙方发现租赁物有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助配合维修工作。
第七条税费承担
7.1租赁期间，与租赁物相关的房产税、土地使用税等由甲方承担。
7.2乙方经营产生的增值税、所得税及其他税费由乙方自行承担。
7.3租赁期间，因政策变化产生的其他税费，由甲乙双方协商承担。
第八条物业管理与费用
8.1租赁物的物业管理由（物业管理公司名称）负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用。
8.2物业管理费用标准为元/平方米/月，共计每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。
8.3乙方应按时缴纳水费、电费、燃气费、通讯费等日常经营产生的费用，逾期支付的，按相关规定承担违约责任。
第九条权利与义务
9.1甲方权利：
（1）收取租金及押金的权利；
（2）监督乙方合理使用租赁物的权利；
（3）在租赁期届满或合同解除后，收回租赁物的权利。
9.2甲方义务：
（1）按时交付租赁物并确保其具备正常使用功能的义务；
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