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简明商铺租赁合同模板
合同编号：[填写合同编号]
出租方（甲方）：[填写甲方全称]
法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]
地址：[填写甲方地址]
联系电话：[填写甲方联系电话]
承租方（乙方）：[填写乙方全称]
法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]
地址：[填写乙方地址]
联系电话：[填写乙方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：
第一条租赁物条款
1.1甲方同意将位于[填写商铺详细地址]的商铺出租给乙方使用。租赁用途为[填写租赁用途，如：商业零售、餐饮服务等]。
1.2租赁房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，室内装修及设施状况详见本合同附件《商铺交接清单》。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[填写租赁年限]年，自[填写起租日期]起至[填写止租日期]止。
2.2租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1每平方米月租金为[填写租金单价]元，月租金总额为人民币[填写月租金总额]元（大写：[填写大写金额]）。
3.2租金支付方式为[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。首期租金应于本合同签订之日起[填写天数]日内支付，以后每期租金应在每期开始前[填写天数]日内支付。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[填写比例]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元（大写：[填写大写金额]）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物之日起[填写天数]日内将押金无息退还乙方。
4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿。
第五条转租条款
5.1未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。
5.2如因特殊情况确需转租的，乙方应提前[填写天数]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转租。转租合同须符合本合同各项条款，且转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。
第六条维修责任
6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。乙方应确保租赁物始终处于安全、可用状态。
6.2如因乙方使用不当或不合理使用造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
6.3甲方仅承担房屋主体结构及供水、供电、供气等基础设施的维修责任，具体范围及维修费用由双方另行协商确定。
第七条合同解除条件
7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。
7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物：
逾期支付租金超过[填写天数]日的。
未经甲方同意擅自转租、分租、转让租赁物的。
擅自改变租赁物结构或用途的。
拖欠水、电、煤气等费用，经甲方书面催告后仍不缴纳的。
损坏租赁物，拒不维修或赔偿的。
利用租赁物进行违法犯罪活动的。
7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约定交付租赁物的。
交付的租赁物存在严重质量问题影响乙方使用的。
未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。
第八条违约责任
8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[填写违约金金额]元（大写：[填写大写金额]）。
8.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。
第九条其他费用
9.1租赁期间，与租赁物相关的税费（如：房产税、土地使用税等）由[填写承担方，如：甲方/乙方]负责缴纳。
9.2水、电、煤气等费用由乙方承担，并按时缴纳。
第十条争议解决
简明商铺租赁合同模板（1）
合同编号：[填写合同编号]
第一条合同双方
出租方（甲方）：[出租方姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]
联系地址：[填写联系地址]
联系电话：[填写联系电话]
承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]
联系地址：[填写联系地址]
联系电话：[填写联系电话]
第二条租赁物业
物业地址：[详细租赁商铺地址]
面积：[填写租赁商铺面积]平方米
型态：[如：门面、店铺等]
用途：[如：餐饮、零售、服务业等，需符合相关规定]
第三条租赁期限
租赁期限：[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]
免租期（如有）：[年]年[月]月[日]日至[年]年
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