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2025房屋买卖合同范本,房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于（市/县）区（县）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（市/县）区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋权属为，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他第三人主张权利的情况。

1.3该房屋的权属证书编号为：。

第二条房屋成交价格

2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。

2.2房屋成交价格包含该房屋的建筑主体及其附属设施，但不包括该房屋内可移动的家具、装饰物等物品，具体以交接时双方确认的清单为准。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元整（大写：元）。

3.1.2余款人民币元整（大写：元）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款申请由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。

3.1.3乙方应确保贷款资金按照约定的时间和金额支付至甲方指定账户。

3.2甲乙双方一致同意，若因乙方贷款未能按时足额发放，导致购房款逾期支付，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日万分之（具体比例）计算，直至付清为止。

3.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的全部相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。

4.3交付后，该房屋的所有权及相关权益均由乙方享有，而甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续。

第五条权属转移登记

5.1双方约定，甲方应于该房屋交付后日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

5.2办理权属转移登记所需的一切税费及费用，由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理，甲方应承担由此产生的违约责任，违约金按日计算，每日元（具体数额），直至登记完成为止。

第六条税费承担

6.1本合同项下，甲乙双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等，均由双方依法各自承担。

6.2若因一方原因导致另一方需承担本应由其承担的税费，该方应补偿另一方遭受的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

7.2若遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致房屋买卖无法完成，双方可通过友好协商解除合同，已支付的购房款及相关费用由双方协商处理。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并按照下列方式承担违约责任：

8.1.1若甲方违约，则应退还乙方已支付的全部购房款，并支付该款项%的违约金。

8.1.2若乙方违约，则无权要求退还已支付的购房款，并应向甲