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离婚房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供离婚房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋权属证号为______。

2、租赁房屋现状包括：__________________________________________________________，乙方已对租赁房屋现状进行充分了解并确认。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅用于______目的，不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

2、如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况下，甲方应全额无息退还乙方押金。

五、房屋交付及维修责任

1、甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》。

2、租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任分工如下：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（3）日常维护和保养，如照明、供水、供电等，由乙方负责。

3、乙方发现房屋或设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用，但事先需征得甲方书面同意。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并具备相应的房屋权属证明。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合法定出租条件，不存在安全隐患。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方需提前____个月书面通知乙方方可收回房屋，但需承担乙方相当于____个月租金的违约责任。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关的物业费用缴纳手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得存放危险物品或从事违法活动。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护公共秩序，不得制造噪音或妨碍他人。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按每月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金并支付相当于____个月租金的违约金。

5、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

八、合同解除及终止

1、租赁期满，合同自然终止。如需续租，双方应另行签订合同。

2、经双方协商一致，可以解除本合同。

3、出现以下情况之一，本合同可以解除：

（1）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构的。

（3）乙方从事违法活动或损害公共利益的。

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协