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乡村土地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________，性别：______，身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________，性别/性质：______，身份证号/统一社会信用代码：____________________

住址/注册地址：____________________

鉴于：

甲方合法拥有位于__________（省/市/县）__________（乡镇/街道）__________（村/社区）的农村土地，总面积为______亩，地类为__________（如耕地、林地、草地等）。乙方因__________（生产经营、农业种植、休闲旅游等）需要，经双方平等协商，甲方同意将上述土地出租给乙方使用。为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁土地基本情况

土地位置：

详细地址：__________________________________________________________

地块四至界限：

东至：__________________________________________________________

南至：__________________________________________________________

西至：__________________________________________________________

北至：__________________________________________________________

土地面积：

合计面积：______亩（大写：____________________），具体分块面积详见附件《土地面积明细表》。

土地用途：

本土地仅限乙方用于__________（如：粮食种植、经济作物、养殖、乡村旅游等），禁止非法改变用途或用于非农建设。

二、租赁期限

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

期满处理：租赁期满后，如乙方需要继续承租，须提前______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。经甲方书面同意并重新签订协议后可继续租赁，否则视为乙方自动放弃租赁权，甲方有权另行出租。

三、租金及支付方式

租金标准：

土地租金按______（年/季/季/月）支付，每平方米/亩租金为人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________）。

租金支付方式：

支付方式：______（现金/银行转账/其他）。

首期支付：本协议签订后______日内，乙方支付第一期租金______元；其余租金按__________（时间节点）分期支付。

甲方收款账户信息：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

租金调整：

若国家或地方政府对土地政策、税率等发生重大调整，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

保证其拥有土地的合法出租权，并已取得村集体或相关部门的必要许可（如有）。

按时收取租金，不得随意干涉乙方的正常生产经营活动。

如因政策原因或不可抗力导致租赁合同无法继续履行，甲方须退还乙方已支付但未使用的租金，并承担相应责任。

乙方权利与义务：

享有租赁期内土地的经营使用权，应遵守国家法律法规及村规民约，合理利用土地。

按时足额支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付租金______%的违约金，超过______日甲方有权解除合同并收回土地。

租赁期内，土地的灌溉、道路、附属设施（如有）等维护责任由乙方承担。

禁止在租赁土地上从事违法活动，如盗窃、污染环境、暴力冲突等，否则依法承担责任并赔偿甲方损失。

租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及附属设施恢复原状（或双方约定的状态）并交还甲方，如有损坏或减少，需赔偿相应损失。

五、违约责任

甲方违约：

若提前收回土地或擅自提高租金，须退还乙方已付租金的______%，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

若因甲方原因导致乙方无法按时使用土地，需双倍返还已付租金。

乙方违约：

逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金______元/日，同时保留收回土地的权利。

若擅自改变土地用途或进行破坏性活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复原状，赔偿全