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房产风控考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房产抵押评估主要依据是？

A.市场价格

B.购买成本

C.重置成本

D.账面价值

2.以下哪种情况易引发房产风险？

A.房价稳定

B.贷款记录良好

C.产权不明晰

D.按时还款

3.房产风险评估的核心是？

A.周边配套

B.房屋质量

C.风险因素识别

D.小区环境

4.防范房产交易风险关键在于？

A.增加交易环节

B.简化手续

C.严格审核

D.快速成交

5.房产市场波动会影响？

A.房屋面积

B.抵押价值

C.房屋朝向

D.建筑材料

6.银行评估房产风险重点看？

A.装修风格

B.地理位置

C.租金收益

D.贷款用途

7.房产风险控制目标是？

A.增加风险

B.消除风险

C.降低风险

D.忽视风险

8.虚假房产交易易导致？

A.交易顺利

B.风险增加

C.成本降低

D.效率提高

9.房产风控需关注宏观因素是？

A.房屋户型

B.利率政策

C.房屋颜色

D.室内设施

10.房产风险预警指标不包括？

A.房价涨幅

B.空置率

C.房屋层数

D.贷款逾期率

答案：1.A2.C3.C4.C5.B6.B7.C8.B9.B10.C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房产风控涉及方面有？

A.产权审查

B.市场分析

C.贷款审批

D.装修监督

2.房产风险来源有？

A.自然灾害

B.政策变化

C.市场竞争

D.房屋质量

3.房产风险评估方法有？

A.专家评估法

B.模型分析法

C.经验判断法

D.实地考察法

4.房产交易风险防控措施包括？

A.资金监管

B.合同审核

C.资质审查

D.随意定价

5.房产市场风险表现为？

A.房价下跌

B.需求不足

C.供应过剩

D.地段增值

6.房产抵押风险防控要点有？

A.准确评估价值

B.规范抵押手续

C.跟踪抵押物

D.放宽抵押条件

7.房产风控对金融机构意义在于？

A.保障资金安全

B.提高收益

C.稳定市场

D.增加坏账

8.房产风险监测指标有？

A.房价指数

B.成交量

C.投诉率

D.房屋高度

9.防范房产虚假信息措施有？

A.核实产权

B.实地查看

C.查询记录

D.轻信中介

10.房产风控与哪些因素相关？

A.法律法规

B.经济形势

C.城市规划

D.房屋外观

答案：1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ABC7.AC8.ABC9.ABC10.ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.房产风险只存在于交易环节。（）

2.准确评估房产价值能降低风险。（）

3.房产市场稳定就无风险。（）

4.忽视风险监测会增加隐患。（）

5.虚假房产信息不会带来风险。（）

6.房产风控只需关注微观因素。（）

7.规范交易流程可防控风险。（）

8.房产风险不可控。（）

9.抵押物管理与风险无关。（）

10.了解政策变化对房产风控无用。（）

答案：1.×2.√3.×4.√5.×6.×7.√8.×9.×10.×

简答题（总4题，每题5分）

1.简述房产风控的主要环节。

包括产权审查、市场分析、贷款审批、风险监测等环节，确保房产交易及相关业务安全。

2.房产市场风险有哪些常见表现？

房价波动、供需失衡、政策变化影响等。

3.怎样防控房产抵押风险？

准确评估价值、规范手续、跟踪抵押物等。

4.房产风险评估的重要性是什么？

识别风险因素，为防控提供依据，保障各方利益。

讨论题（总4题，每题5分）

1.如何看待房产市场波动对风控的影响？

市场波动带来风险，如房价下跌致抵押价值降低等，风控需及时关注并调整策略应对。

2.房产虚假交易风险如何有效防范？

加强产权核实、实地查看、查询记录等，提高信息真实性审核。

3.房产风控中宏观因素和微观因素如何结合？

宏观关注政策、经济形势等，微观注重房屋自身情况，综合考量制定风控措施。

4.房产风控对保障金融机构资金安全的作用？

通过评估、监测等防控风险，避免坏账，确保资金正常流转和安全。