2025商业租赁合同大全.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业租赁合同大全

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米；

层数：层；

用途：商业用途，用于（具体用途，如：零售、餐饮、办公等）。

1.2租赁物的权属情况：

甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并承诺在租赁期间内不会将租赁物出租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元），即每月租金为人民币元整（大写：元）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每季度的第一个月日前支付当季度租金；

甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据。

3.3租金调整：

在租赁期间，租金不得擅自调整。如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商并达成书面协议。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按时收取租金及相关费用。

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并承担租赁物的维修责任。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方的使用符合法律法规及租赁合同的约定。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有经营自主权。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自进行改建、扩建或改变租赁物的用途。

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

第五条押金条款

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。

5.2押金的用途：

押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用及修复因乙方原因造成的损坏。

5.3押金的退还：

租赁期届满后，乙方如无违约行为且租赁物及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常经营产生的费用；

（2）物业管理费，按物业管理公司规定标准支付；

（3）因乙方使用租赁物产生的其他费用。

6.2甲方应承担以下费用：

（1）租赁物的维修费用，包括房屋主体结构的维修；

（2）法律法规规定应由出租方承担的其他费用。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交给第三方使用。

7.2如经甲方书面同意，乙方转租租赁物的，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条维修责任

8.1租赁期间内，租赁物的维修责任由甲方承担。如租赁物因正常使用发生损坏，甲方应及时修复。

8.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致