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商铺租赁合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将坐落于[省/市/区（县）][具体街道名称及门牌号]的商铺出租给乙方使用，该商铺所在建筑结构为______结构，建筑面积______平方米，套内面积______平方米（以房屋产权证明或合法测绘文件为准）。

2.商铺用途：该商铺用途为___________（如商业零售、餐饮服务、教育培训等），乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。乙方保证在租赁期间按照约定用途合理使用商铺，并遵守国家及当地政府关于该用途的相关规定，办理相关经营许可及备案手续，承担因经营产生的一切税费及法律责任。

3.商铺现状：甲方应在本合同签订前向乙方如实告知商铺的现有状况，包括但不限于房屋质量、设施设备情况等。商铺交付时，双方应共同对商铺及其附属设施、设备进行验收，并签署交接清单，注明交付时的状况。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁期内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的情况，导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。甲方应在上述情况发生后______日内将乙方已支付但未实际使用期间的租金退还给乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空并交还商铺。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付下一周期租金。

2.租金调整：租赁期内，租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。双方应在调整租金前______日就新的租金标准进行协商并签订补充协议。若双方未能达成一致，甲方有权在原租金基础上上浮不超过______%作为新的租金标准，乙方应按照新的租金标准支付租金；如乙方不同意新的租金标准，可在租金调整生效前______日书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任。

3.支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

乙方应按照上述账户信息按时足额支付租金，因乙方支付错误或延迟支付产生的一切后果由乙方自行承担。

第四条押金及保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将商铺及其附属设施、设备恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用商铺所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以相关部门安装的计量表为准，乙方应按照供水、供电部门规定的时间和标准按时缴纳水电费。如因乙方欠费导致停水停电或产生其他法律后果的，由乙方自行承担责任。

2.物业管理费：商铺所在区域的物业管理费由______方承担，标准为每月每平方米人民币______元。乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业管理费。如因乙方欠费导致物业管理公司采取相关措施（如限制通行、停止服务等）影响乙方正常经营的，后果由乙方自行承担。

3.其他费用：除上述费用外，租赁期间产生的如燃