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2025合法房地产抵押借款协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（债权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，并自愿以其合法拥有的房地产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为同期中国人民银行贷款基准利率的%（百分比），即为%（年利率）。利息按月支付，每月日前支付利息，一期利息随本金一并归还。

第四条抵押物

甲方自愿以其合法拥有的下列房地产作为本次借款的抵押物：

房地产坐落地址：

房地产权属证书编号：

不动产权证书编号：

土地使用权编号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币元（大写：元整）

第五条抵押物的保管与保险

借款期限内，抵押物由甲方负责保管，乙方无须承担保管责任。

甲方应为抵押物投保相关保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为第一受益人，并抄送乙方备案。

在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括出售、转让、赠与、抵押等。

第六条借款的使用

甲方应严格按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按本协议约定使用借款，并按时支付利息和归还本金。

甲方应如实向乙方提供与借款有关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。

在借款期限内，甲方应保证抵押物的安全、完整，及时维修维护，防止抵押物价值贬损。

甲方不得将抵押物重复抵押给第三方，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。

甲方应按时支付抵押物的保险费用及其他相关费用。

乙方的权利与义务：

乙方有权监督甲方借款的使用情况，并要求甲方提供相关资料。

乙方有权在甲方未按期支付利息或归还本金时，依法处置抵押物以实现债权。

乙方应按时向甲方提供借款，并协助甲方办理抵押登记手续。

乙方应妥善保管抵押物的权属证书及其他相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

第八条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权按日收取未支付部分的%（百分比）的违约金，并有权要求甲方赔偿因其违约造成的损失。

（2）甲方擅自改变借款用途的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相当于借款总额%（百分比）的违约金。

（3）甲方未按约定履行抵押物的保管、保险义务的，乙方有权要求甲方立即履行相关义务；如甲方未履行，乙方有权委托第三方进行相关操作，费用由甲方承担。

（4）甲方在借款期限内将抵押物重复抵押或处分抵押物的，乙方有权立即终止借款协议，并要求甲方立即归还全部借款，支付相当于借款总额%（百分比）的违约金。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定向甲方提供借款的，甲方有权要求乙方立即履行提供借款的义务，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

（2）乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

第九条借款的提前偿还

甲方可以提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方，并支付