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2025全新物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

丙方（物业项目方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为（具体物业项目名称）的合法业主，丙方为（具体物业项目名称）的开发单位，三方就（具体物业项目名称）的物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理服务范围

甲方接受乙方委托，依据本合同约定为（具体物业项目名称）提供物业管理服务。

服务范围包括但不限于：

物业区域内的公共设施设备的维修养护；

公共区域的清洁卫生服务；

公共区域的绿化养护；

公共区域的安全秩序维护；

物业区域内公共事务的管理与协调；

约定的其他服务内容（具体说明）。

第二条物业管理服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共设施设备：定期检查维护，确保正常运行，突发故障应及时修复；

清洁卫生：每日清扫公共区域，定期清理垃圾桶和排水系统，保持环境整洁；

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持lawn和花卉的美观与健康；

安全秩序：24小时securitymonitoring，确保业主的人身和财产安全；

服务质量：甲方应建立服务投诉机制，及时响应业主的合理诉求。

第三条物业管理服务费用

收费标准：

物业服务费为每月人民币元，包含（具体费用涵盖内容，如：公共设施维护费、清洁费、绿化费、保安费等）。

若有调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并说明调整依据。

支付方式：

乙方应于每月日前通过方式支付当月物业服务费（如银行转账、现金支付等）。甲方应提供合法有效的发票。

逾期支付违约金：

若乙方逾期支付物业服务费，应按日支付应付金额的%作为违约金，直至付清为止。

第四条甲乙双方的权利与义务

甲方的权利

有权依据本合同收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业管理工作的开展；

有权对违反物业管理规定的业主进行合理劝阻或处罚（如适用）。

甲方的义务

按时按质提供物业管理服务；

保守业主的个人信息秘密，不得向无关第三方披露；

定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。

乙方的权利

有权监督甲方的物业服务工作；

有权要求甲方改进服务；

有权查阅与物业管理相关的账目和记录。

乙方的义务

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理规定，不得从事任何影响其他业主权益的行为；

协助甲方维护物业设施设备，不得擅自拆改或占用公共设施。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定提供物业服务，或服务标准未达标，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行义务为止。

其他违约责任：

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿造成的其他损失。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除：任何一方可在合同期限届满前日提出解除合同，但需提前通知对方并说明原因。

合同终止：

本合同期限届满；

双方协商一致同意终止；

法律法规规定或不可抗力导致合同无法履行。

第七条争议解决

凡因执行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向（具体地名）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执