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无产权房屋买卖合同样本

本合同适用于无产权登记的房屋交易，请注意法律风险，并在签订前咨询专业人士。

合同编号：_________

甲方（卖方）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

见证方（如有）：

姓名/名称：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的（以下称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋坐落于：省/市：_________，区/县：_________，街道：_________，小区/大厦：_________，楼号：_________，单元/室号：_________，面积：_________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现状为____（空置/已有人入住，具体情况：_________），房屋存在的主要问题及瑕疵：_________（双方应详细列明，如结构问题、漏水、墙体开裂等）。

1.4水、电、燃气、物业费等费用结算：甲方应结清截止到本合同签订之日为止的水费：_________元，电费：_________元，燃气费：_________元，物业费：_________元。乙方应付从本合同签订之日起产生的费用。

第二条转让方式与价格

2.1转让方式：_________（协议价/其他）。

2.2房屋转让总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3付款方式：

首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），付款方式为_________（现金/银行转账），甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

余款：剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。支付方式为_________（现金/银行转账）。

提前还款/延迟还款约定（如有）：_________。

第三条履行期限及手续

3.1甲方承诺于____年__月__日前，将该房屋腾空并交付给乙方。乙方承诺于____年__月__日前完成对房屋的交接。

3.2过户手续：本合同生效后，双方应共同努力（“尽最大努力”）促成办理相关手续（如有可能），以便乙方能够依法获得该房屋的居住权或实际占有权。甲方应配合提供必要的文件或信息，但甲方不保证该房屋能在任何时间或一定能完成产权登记。双方明确知悉并同意，该房屋目前无产权登记，可能存在法律规定的无法转移所有权的风险。乙方自愿购买该房屋，并自行承担未来可能因无法办理过户而产生的所有法律责任和经济风险。

3.3交接事项：交接时，双方应检查房屋设施设备状况，并共同签署《房屋交接确认单》。水、电、燃气等表底读数及费用结清情况应一并确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并已取得房屋内所有共有人同意出售。

按时、足额收受乙方支付的款项。

按时腾空房屋并交付给乙方。

配合乙方（“尽可能配合”）办理可能的相关手续，提供必要文件。

负责结清甲方应承担的水、电、燃气、物业等相关费用。

4.2乙方权利与义务：

按合同约定支付购房款项。

按时接收房屋并承担交付后的管理责任。

自行负责办理未来可能需要的居住许可、租赁备案或实际占有相关的证明文件（如有必要）。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。

5.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总房价____%的违约金。

5.3若因房屋存在未告知的重大瑕疵或甲方责任导致乙方受损，乙方有权要求甲ph??ngh?i相应损失。

5.4关于无产权风险：若因该房屋无产权登记或其他原因导致乙方无法获得合法的居住权、占有权或未来无法办理任何形式的权属转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但不承担超过总房价____%的惩罚性赔偿责任（双方也可约定其他赔偿方式，如甲方协助寻找替代房屋等，需明确约定）。乙方确认已充分了解并自愿承受此高风险。

第六条争议解决

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲方