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租房协议书简单版

甲方（出租方）：姓名：________，身份证号：________，联系电话：________，住址：________

乙方（承租方）：姓名：________，身份证号：________，联系电话：________，住址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________________，建筑面积________平方米，房屋用途为________。

1.2该房屋权属状况为：甲方已取得该房屋的________（所有权/使用权），房屋所有权证/使用权证编号为________，房屋平面图见本合同附件一。

1.3房屋附属设施、设备详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.4房屋装修状况：________________________，装修标准为________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，本合同对新房主继续有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□季付□半年付□年付□其他方式：________________________

3.3租金支付时间：乙方应于每____月____日前将当期租金支付给甲方。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.4甲方收取租金后，该房屋的物业管理费、供暖费、燃气费、有线电视费、网络费等由甲方承担；乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费（除甲方承担部分外）、电话费、物业管理费、有线电视费、网络费等。

3.5租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方要求调整租金的，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应从押金中扣除乙方应承担的费用（如水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费、有线电视费、网络费等）、乙方应承担的违约赔偿金以及该房屋及其附属设施、设备因乙方原因造成的损坏赔偿金后，剩余部分应于乙方交还该房屋并结清所有费用后____日内返还给乙方。若押金不足以抵扣上述费用，乙方应另行补足。

4.3因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方的损失。

4.4甲方不得以任何形式将押金抵作租金或其它费用，除非双方另有约定。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方使用，并保证租赁期内该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将该房屋及其附属设施、设备（以附件二《房屋附属设施、设备清单》为准）恢复原状（正常损耗除外）交还甲方。交还时，双方共同验收，并签署《房屋交还确认书》。

5.3乙方交还该房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于完好、清洁状态，不得留有物品或垃圾。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方交还该房屋时，应结清应由乙方承担的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费、有线电视费、网络费等。

5.5甲方应结清应由甲方承担的各项费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、燃气费、有线电视费、网络费等。

5.6甲方有权在乙方交还该房屋后，对房屋进行检查，如有损坏或丢失，有权要求乙方修复或赔偿。

5.7乙方交还该房屋时，应将房屋钥匙及附属设施、设备的遥控器、说明书等一并交还甲方。如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

第六条房屋维护与维修

6.1租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。甲方对该房屋进行检查、维修时，乙方应予以配合。甲方如需对该房屋进行结构性改造或大修，应提前十五日书面通知乙方，乙方应予以配合。

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