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自建房屋施工合同协议书

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________

法定代表人：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建房屋工程施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：甲方自建房屋工程

2.工程地点：____________________

3.工程结构：[明确房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

4.建筑面积：约______平方米（以实际测量为准）

5.层数及高度：共____层，总高度约____米

6.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构施工、内外墙装修（含墙面抹灰、贴砖、涂料等）、楼地面工程（含找平、铺设地砖或木地板等）、屋面防水工程、水电安装工程（含给水排水管道铺设、电气线路敷设、灯具及卫浴洁具安装等）、门窗安装工程等。具体施工内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准。

二、合同工期

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.合同总工期：______天（含法定节假日及不可抗力影响工期）。如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：

因不可抗力因素（如地震、台风、暴雨、战争等）导致工程无法正常施工；

因甲方原因（如未能按时提供施工场地、变更设计方案、未及时支付工程款项等）造成停工；

其他非乙方原因导致工程延误的情况。

三、工程质量标准

1.本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格工程标准。

2.乙方必须严格按照施工图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。施工过程中，若因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用及延误工期的违约责任。

3.主要建筑材料的质量标准：

水泥：采用符合国家标准的[品牌及强度等级]水泥；

钢材：使用正规厂家生产的[具体型号及规格]钢材，具备质量合格证明文件；

砖：采用[砖的类型，如页岩砖、混凝土砖等]，强度等级符合设计要求；

防水材料：选用[品牌及型号]，性能指标满足屋面防水工程要求；

其他材料：均应符合国家相关质量标准及设计要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件供甲方查验。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价为人民币（大写）________元整（￥________）。该价格包含乙方完成本合同约定工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，但不包含因甲方设计变更或增加工程内容导致的费用调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币（大写）________元整（￥________）；

进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%；

主体结构施工至____层（根据实际情况确定节点）并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%；

内外墙装修工程完成____%并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%；

水电安装工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%；

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在____日内向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后____日内完成审核，并在审核完成后____日内向乙方支付至工程结算总价的____%；

质保金：剩余工程结算总价的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后无质量问题，甲方在____日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对工程施工进度、质量进行监督和检查；

有权要求乙方按照合同约定履行义务，对不符合要求的施工内容提出整改意见；

有权对工程设计方案提出合理变更要求，但应书面通知乙方，并承担由此产生的费用增加或工期延误责任。

2.义务：

负责办理与本工程建设相关的审批手续（如宅基地审批、建房许可证等），提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件；

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款